Юридический форум для землевладельцев

Есть желание купить дачный участок в с/т, построить на нем дом и жить там.<br>Хозяйка участка утверждает, что участок находится на "земле поселений", что якобы значит, что построив здесь дом, можно будет его зарегистрировать, получить адрес и прописаться.<br>Казначей с/т утверждает что ничего про земли поселений не слышала и прописаться скорее всего нельзя.<br>Вообще, в принципе такое возможно?<br><br>

А решение очень простое: надо посмотреть правоустанавливающий документ на участок. Там пишется категория земли и вид разрешённого использования. Если там указано "земли поселений", то прописаться можно. Хотя, если объединение дачное, а не садоводческое, то теоретически тоже можно зарегистрироваться. Правда, практически, говорят, это нереально...

В свидетельстве на право собственности на землю говорится так:<br>"Описание собственности<br>Кадастровый номер такой-то<br>Для ведения садоводства<br><br>Ограничения в использовании и обременении:<br>возводить или реконтруировать любые строения или сооружения только по предварительному согласованию с комитетеом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска"<br><br>Есть еще кадастровый план земельного участка<br>Там так:<br>"категория земель:<br>земли поселений<br><br>разрешенное использование/назначение:<br>для ведения садоводства"<br><br>И еще есть план участка<br>Там так:<br>"п5. основное целевое назначение земель - (пусто)<br>п.6. цель предоставления участка:<br>для ведения садоводства<br>п.7. Ограничения в пользовании:<br>на всей территории участка запрещено строительство зданий и сооружений выше 3х этажей"<br><br>Что думаете?<br>

Сомнения вызывает разрешённое использование (садоводство). Если бы было ЛПХ или ИЖС, то - нет вопросов, прописка будет (в случае, если в архитектуре получено разрешение на строительство ЖИЛОГО (не садового) дома). А вот насчёт "садоводства" не знаю. Может, господин Калинин разъяснит?

Позвонил в администрацию города.<br>Сказали, что законными способами прописку там получить там нельзя. Незаконными вроде люди как-то делают.<br>Земли эти теоретически предназначены для многоэтажного строительства, но до 2020 года в план не входят и до этого времени жить можно спокойно. Что будет после этого точно никто сказать не может.<br><br>Правильно ди я понимаю, что после 2020 года меня могут выселить оттуда, дав только компенсацию за дачный участок (при этом не важно, есть прописка или нет)?<br>То есть сам факт прописки не так волнует, как то, есть ли смысл там строиться.<br>Место уж очень понравилось, хотелось бы там обустроиться, но и рисковать деньгами не хочется - не так их много, кредит будем брать.<br>

Раз земли предназначены для многоэтажного строительства, лучше там не строиться. Даже если участок не изымут (а имеют право), настроят вокруг девятиэтажек... Нужна ли такая "загородная" жизнь? Наверняка можно найти место получше. Хотя, всего не предугадаешь. В самом "правильном" месте могут взять и построить недалеко от вас, к примеру, птицефабрику, и придётся жить в противогазе

У нас в Москве некоторые, имея городскую прописку, проживают постоянно в строении на садовом участке (сосед, например). Городская квартира какое-то время вообще пустовала.