Юридический форум для землевладельцев

Скажите пожалйста, имеет ли право председатель СНТ давать предписание члену садового товарищества о сносе якобы незаконно построенного строения.<br>

Вообще, из содержания пунктов 3.3*, 3.4* и 3.6* СП 11-106-97* вытекает, что правление садоводческого объединения является применителем градостроительной документации, в соответствии с которой проводятся градостроительное регулирование и организация территории садоводческого объединения.<br>Но:<br>- установить "самовольность" постройки может только Госархстройнадзор;<br>- вынести ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ решение о сносе может только суд<br><br>Ваш Председатель может обратиться в органы Госархстройнадзора Вашего региона (субъекта РФ), который с выездом на место проведет проверку и, в случае выявления административного правонарушения, составит протокол и привлечет Вас к ответственности.<br>По "Дачной амнистии" Вы точно не "проскочите", т.к. заключение по Вашему дому Председатель Вам теперь точно не даст.

Большое спасибо за ответ. Но хоз.блок построен в 2003г. в пределах садового участка. Участок имеет кадостровый номер с 2001г. Паспорт БТИ оформлен, но не можем ввести его в эксплуатацию, так как председатель не дает справку для представление в Управление Архитертуры местной администрации. Подскажите, что нам делать в этой ситуации.

"Хозблок" относится к "иным хозяйственным строениям".<br>1. Оно должно быть отнесено:<br>- от границы соседнего участка - на 1 м (если Генпланом установлены большие требования, то по Генплану)<br>- от красных линий улиц и проездов - 5 м<br>2. Строение должно быть расположено в том месте участка, куда оно привязано Генпланом.<br>3. Скат крыши - на свой участок.<br><br>Если Вы нарушили хоть одно из этих положений, то Председатель прав. Вы должны запросить у него необходимую Вам справку письменно (написать заявление). Председатель обязан рассмотреть такое обращение и принять по нему решение: выдать справку либо мотивированно отказать (письменно!), ссылаясь на действующее законодательство.<br>В случае, если Председатель не ответит на Ваше заявление, обратитесь в райсуд (для этого должна быть копия такого заявления, зарегистрированного в правлении).<br>В случае отказа Председателя выдать справку сами предложите ему вызвать Госархстройнадзор (письменно), дабы уполномоченный орган проверил, имеется ли нарушение при возведении постройки. В ГАСН имеете право обратиться и Вы сами.<br>В любом случае Вы вправе обжаловать действия (решения) Председателя в райсуде.<br><br>Поймите и Председателя! Он ОБЯЗАН блюсти публичные интересы в Товариществе. А если завтра к нему с жалобой обратиться Ваш сосед, которому мешает хозблок?! А если этот сосед обратиться с жалобой НА Председателя, что тот необоснованно и незаконно выдал Вам справку?!

Большое спасибо за ответ.<br>Но хоз.блок стоит посередине объединенного участка. В ген. плане естественно нет объединенного участка. и хоз.блока на нем С одной стороны от него дорога на расстоянии 4м., а от соседского участка хоз.блок находится на расстоянии 23м. Он никому не мешает.

[quote:Nadia]дорога на расстоянии 4м[/quote]<br>Нарушаете. Недостает 1 метра. Сдвиньте!<br><br>[quote:Nadia]посередине объединенного участка. В ген. плане естественно нет объединенного участка[/quote]<br>Вносите изменение в Генплан. Для этого необходимо согласие Общего собрания (Собрания уполномоченных) и беготня по конторам в Вашем райцентре.<br>Можно попробовать в суде.<br>В любом случае обратитесь к адвокату, который был бы специалистом в "сельских" вопросах - разбирался бы в земле и малоэтажном строительстве. Из города не берите. Городские этих вопросов не знают.

Большое спасибо за ответ. Но хоз.блок построен в 2003г. в пределах садового участка. Участок имеет кадостровый номер с 2001г. Паспорт БТИ оформлен, но не можем ввести его в эксплуатацию, так как председатель не дает справку для представление в Управление Архитертуры местной администрации. Подскажите, что нам делать в этой ситуации.

<br><br>а зачем справка? достаточно одной декларации садовода для оформления прав собственности на строения в снт. или я что-то не понимаю? какой ввод в эксплуатацию?