Юридический форум для землевладельцев

[quote:Alexandra]Что это может под собой подразумевать? [/quote]<br>[quote:Alexandra]В большинстве случаев - дачное строительство.[/quote]<br>Правильно.<br>"дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);"<br>Все-таки, основное после "отдыха" - это "возведение".<br><br>А что такое "отдых"?<br>По Ожегову отдых - это проведение некоторого времени без обычных занятий, работы для восстановления сил.<br>Т.о. любое бездействие по содержанию своего ДАЧНОГО участка оправдано!

честно говоря, один участок в составе всего СНТ я лично не разу не переводила, и не встречала случаев от коллег. Если у кого случаи были, интересно было бы узнать наиболее подробно.

<br>У нас это ставится на поток: <br>1. Вышел из товарищества<br>2.Признал дом "жилым домом" и зарегистрировал в УЮ<br>3.Перевёл землю под "инд. жильё" и присвоил милицейский адрес<br>4.Регистрация земли в УЮ<br>По времени 40-60 дней.

Бывалый<br>Так это было ДО нового ЖК.<br>С принятием нового ЖК утратил силу Закон "Об основах федеральной жилищной политики" вместе со своей замечательной статьей № 9, на основании которой приведенная Вами схема и осуществлялась.<br>Но мы говорим о "СЕЙЧАС". А сейчас такой возможности больше нет.<br>Терепеть не могу г-на Крашенинникова вместе с его Дачной амнистией, Новым ЖК РФ (за это, вообще, четвертовать мало!), за дибильные приказы в бытность его МЮ.

Alexandra<br>[q]А дачное строительство, разрешено только на землях поселений.[/q]<br><br>это кто такое придумал?? На сельхозземлях низя!!?? Не верю...<br><br>Бывалый<br>[q]3.Перевёл землю под "инд. жильё" и присвоил милицейский адрес[/q]<br><br>Блин, вот видите товарищи...даже не в дачный участок, а сразу под ИЖС. <br><br>А вот с адресом интересно. А на милицейский можно прописываться? А как он у вас звучит если участок в садоводстве?

Уважаемые соратнки!<br>Не забывайте, что земли выделялись и выделяются не индивидуально каждому органам власти, а массивом под ведение садоводства коллективу граждан с закреплением за каждым членом этого коллектива, которые и оформляют право собственности на свой участок внутри СНТ. Правосубъектности в спорных вопросах с государствнными органами не имеют, только образования в форме СНТ и других формах. Садовод собственник в пределах конкретно выделенного массива и только. Вы же не сможете в жилом доме перевести свою квартиру в производственное помещение и выпускать кастрюли. Почему же некоторые считают, что можно вывести отдельный участок в другую категорию (подешевле обходится сельхозземелька) и открыть производство, например, вино-водочной продукции. То, что где-то это на потоке, так у нас и поток ходоков за решетку тоже не иссякает, а все пополяется. И до этого дела руки дойдут у государственных спецорганов. Для чего этот мудреж затевается, выяснить как подешевле открыть производство на садовом участке или прописаться и закрепиться в России, найти лазейку для этого?

<br>[q]Почему же некоторые считают, что можно вывести отдельный участок в другую категорию (подешевле обходится сельхозземелька) и открыть производство, например, вино-водочной продукции.[/q]<br><br>ну вот опять мешаете понятия...категорию земель изменять не нужно..она как была так и останеться землями поселений или сельхозземлями. Речь идёт о смене разрешённого использования(целевого назначения)...дачное хозяйство, ИЖС итд<br><br>[q]Для чего этот мудреж затевается, выяснить как подешевле открыть производство на садовом участке или прописаться и закрепиться в России, найти лазейку для этого?[/q]<br><br>Посадить дерево, построить дом, родить сына.

массивом под ведение садоводства коллективу граждан

<br>У нас в товариществе почти все пенсионеры и в настоящее время более 60% членов товарищества фактически проживают на дачах и нет ничего криминального в том, что люди просто хотят оформить существующий факт юридически. Пожилые люди так устроены, что всё надо делать по закону. Учитывая, что чинуши у нас все сплошь "не подкупные" жулик и так всё узаконит (и производство и инородцев и пр.), а уж на простых (кто взятки не даёт) мы все законы применим. Мораль Ваша ясна-лес рубят щепки летят, только этими щепками вся землица рассейская удобрена. <br>По поводу перевода квартиры, вообще чушь полная, читайте ЖК там вся процедура детально прописана. Да и на каком основании мне запретят перевод земли в под "инд. жильё" если у меня в УЮ жилой дом зарегитсрирован? <br>Милицейский адрес: СНТ "Колхозник" дом 21. <br>p.s.Вся история с переводом в ДНТ у нас затеялась из за льгот по коммуналке, люди фактически живут на дачах и пользуются светом, водой ,газом о пр. , а так как нет регистрации нет и компенсации. Старики химичить не умеют (зарегистрироваться у родственников и получать льготы).

Уважаемые соратники!<br>Все это - попытки как-то найти выход из сложившейся ситуации. А выход - в изменении закона о монетизации льгот. Закон должен быть один на всю Россию, если человек имеет льготы, то муниципалы и их заксобрания не должны иметь право отменять их по причине отсутствия прописки (регистрации). Раньше пенсионер мог временно зарегистрироваться и получать пенсион по этому временному адресу. Если он инвалид то в любом регионе он инвалид. Теперь инвалиды и льготники разделены на федеральные и муниципальные, также и по пенсионерам дележка. Хотите построить нормальный домик с отоплением и прочим, кто вам мешает это слелать на участке СНТ с соблюдением всех требований и норм и живите колько хотите, но не забывайте, что требуется землю использовать по назначению, хотя бы одну грядку. Иначе другая категория и налог на землю другой. Так что никто не мешает сажать дерево, строить дом и растить детей в любьви к своей земле. Непонятны эти все потуги для развала садоводства, его и так своими законами государство пытается загнать в могилу. Если хотите иметь родовое поместье, есть такая программа, но и стоить она для вас будет по лругим деньгам и земля другой категории и малоэтажное строительство законодательно обновят. А делать гибрид из СНТ под какими-то надыманными предлогами - это словоблудство. Видов использования и категорий достаточно, чтобы выбрать себе участок для дачи, коттеджа, помещечьего дома, жилого, многоквартирного, производства. Уже есть случаи, когда на некоторых участках в СНТ открывают в своих домиках точки для продажи алкоголя местным пьяницам. Чем это закончится известно, поскольку садоводам не очень нравиться, когда по СНТ шастает разная шваль под градусом. Уже есть и попытки перевести СНТ на бизнес основу с управляющими компаниями и многое другое. Крученных в нашей стране достаточно.

[quote:А выход - в изменении закона о монетизации льгот. [/quote]<br>Старо как мир, опять кому то не повезло то ли нам с избранниками, то ли им с народом.

Иначе другая категория и налог на землю другой.

<br>

потуги для развала садоводства

<br>Может хватит искать ведьм, если я хочу заниматься садоводством я буду им заниматься, а если нет, что мне сделают - принудительно заставят землю пахать-БРЕД!!! Налоги у нас тоже одинаковые. Не понятно, зачем копья ломаем СНТ-ДНТ для них же закон один и все отличия, которые мы тут пытаемся обсуждать из пальца высосаны.<br>

Уважаемые соратники!<br>Полагаю в середине апреля будет выложен проект изменения закона о садоводах, где будут предложены существенные изменения, которые должны будут отмести все эти проблемы, порожденные корявостью существующей законодательной базы. Проект будет представлен для обсуждения и внесения своих предложений. В настоящий момент времени инициативная группа садоводов работает над его положениями. <br>Возьмите к примеру Германию: земля у государства, выделяют под дачи, если нет хотя бы одной грядки участок изымается. Какие ведьмы? Вы взяли участок для ведения садоводства, будьте добры и использовать его по этому назначению. Для другого использования подбирайте соответствующее предназначение земли и стройте хоть средневековые замки, если это разрешено. Попробуйте самовольно затеять самостой не по согласованному проекту в коттеджном поселке, Вас сразу пригласят в управяющую контору и проведут соответствующую работу невзирая на размер кошелька. Как говорят монголы:"Ordnung ist Ordnung!"

<br>p.s.Вся история с переводом в ДНТ у нас затеялась из за льгот по коммуналке, люди фактически живут на дачах и пользуются светом, водой ,газом о пр. , а так как нет регистрации нет и компенсации

<br>При наличии приборов учёта - уходят в прошлое и льготы по коммуналке.<br>Химичить и не надо.<br>надо помнить про "УЧЁТ и КОНТРОЛЬ"

При наличии приборов учёта - уходят в прошлое и льготы по коммуналке.

<br>Это что-то новенькое это где такое сказано, что при наличии приборов учёта льготы не полагаются<br>

Попробуйте самовольно затеять самостой

<br>То-то Митволь пупок порвал снося скромные домики в природоохранной зоне. Только победных реляций что-то давно не видно. <br>Простое изменение закона ничего кроме расширения поля для коррупции не даст.<br>Необходимо сначала всех без исключения заставить существующие законы исполнять. Бесконечные изменения под текущий момент или конкретное лицо и пр. приводит к правовому нигилизму. В конце концов, мы уже дошли до того, что поколение 80-х вообще законы и правила не соблюдает. Посмотрите, как они себя ведут на дороге, даче или улице. Девиз один «Хам это круто». Законы можно издать самые совершенные, но если они имеют избирательное действие, то это не закон, а средство выбивания взяток.

Нужно учитывать назначения земель ДО выделения, вот почитайте http://www.narzem.ru/novosti21012010.html