Юридический форум для землевладельцев

Хотим заключить со сторожем договор, какие подводные камни здесь могут быть, ведь надо ему определить, что он будет сторожить? З/п у него 5000 руб. Многие требуют, что бы он отвечал за вещи, украденные из домов, за внутр. сети и др. Правомерно ли это и есть ли типовой договор и где можно посмотреть его или что необходимо вписать туда, в инете не нашла. Существует же типовой устав.

[q]Правомерно ли это[/q]<br>Нет, не правомерно. Сторожа нанимает СНТ, и отвечает он только за общее имущество СНТ (в пределах, обозначенных должностной инструкцией или трудовым договором). Это общий забор, сторожка, и т.д.<br>Если ко-то хочет, чтобы охраняли конкретно его имущество, он должен заключить со сторожем отдельное соглашение, но только при одном условии - этот договор не должен мешать выполнению основных обязанностей.<br>Смотрите:<br>http://snt.org.ru/Sud-arb/sud-arb14.htm<br>

Посмотрела, а как же закон? В нем написано об имуществе СНТ и его членов, а Вы сказали, что сторож должен охранять только имущество СНТ, а личное -нужен отдельный договор. Если бы машина была члена СНТ, то кто отвечал бы? По Вашему сторож к этому не имеет отношение.

[q]З/п у него 5000 руб. [/q]<br>На такую зарплату с ответственностью за имущество членов СНТ может подписаться только не очень трезвый сторож. Вы посмотрите услуги охранных предприятий, несущих материальную ответственность за орханяемый объект.

Людмиле.<br>Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения<br>3. К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся:<br>8) организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов;<br><br>То есть закон утверждает не обязанность СНТ охранять имущество членов, а возможность юридического лица заключать договор на охрану объекта от имени граждан-членов СНТ без договора поручительства.<br>Но само имущество разделено – отдельно имущество СНТ, отдельно имущество членов.<br>Этот момент определяется содержанием устава и договора на охрану или обязанностей сторожа. Если в договор включен пункт об охране частного имущества членов СНТ, то, как верно указал МАК, охранник вправе потребовать оплату, соразмерную его ответственности. Сумма включается в годовую смету и распределяется среди членов СНТ в составе членских взносов. <br>Однако если платить за охрану СВОЕГО имущества согласны не все члены СНТ, то договор составляется на охрану только имущества СНТ. А отдельные граждане вправе заключить договор охраны либо самостоятельно, либо через СНТ. Но в этом случае действия уже не подпадают по действие ФЗ № 66-ФЗ и решаются аналогично энергоснабжению (гражданско-правовые отношения, Гражданский Кодекс и специализированное законодательство).<br>

Все условия работы сторожа обговаривются сторонами устно и, на всякий случай, закрепляются в письменном виде, чтобы потом легче было решать возникающие проблемы. Брать со сторожа за электроэнергию или не брать - это решает наниматель.

И СТОРОЖ...<br>НА РЫНКЕ ДВА ДУРАКА - ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ (НАНИМАТЕЛЬ И СТОРОЖ).<br>:D:D:D