Калинин » Вт авг 28, 2007 15:24
В садоводческом товариществе не возможно построить дом, в котором можно в последствии зарегистрироваться (прописаться), так как согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ:<br>садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);<br>дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину для отдыха или приобретенный им в этих целях (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).<br>То есть Вам необходимо искать дачный участок с разрешением на строительство жилого дома.<br>Теперь в отношении ст. 7 Земельного кодекса, все почему-то забывают о предусмотренных зонированием видов, а видят только, что выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований.<br>Вы сначала определитесь, что должно быть размещено на земельном участке, намеченном Вами для строительства согласно утвержденному плану развития садоводческого товарищества. Может быть, этот участок и вовсе не предназначен для размещения садового участка, а должен использоваться для каких-то других целей.<br>Кроме того, Вам необходимо выкупить данный участок, именно такой документ будет правоустанавливающим для Вас.<br>Не смотрите на дешевизну предстоящей сделки, договоритесь, чтобы продавец (садовод по книжке) сам оформил свое право собственности, а затем продавал участок. Может, он уже попробовал оформить право на участок, и у него ничего не вышло?