Юридический форум для землевладельцев

Председатель предлжил газифицироваться каждому самостоятельно .через подрядчика кот.он сам нашел. Разве не дешевле газифицироваться от лица СНТ?

such писал(а):Председатель предлжил газифицироваться каждому самостоятельно .через подрядчика кот.он сам нашел. Разве не дешевле газифицироваться от лица СНТ?

Дело не в дешевизне, хотя Вы правы в этой части, а в том, что не заключают подобные компании договоры с физическими лицами - только через юрлицо. Поэтому, то что нашел председател по всей видимости впоследствии предоставит Вам массу проблем.

а какже ИЖС. там же с физ.лицом договор заключают?

А разве можно провести газ в СНТ?. Я слышал что нельзя. Если можно, то подскажите как это сделать.
P.S. У нас в 300 метрах проходит газ высокого давления.

Подскажите пожалуйста, в какой последовательности действовать?
В небольшом СНТ( 2 улицы и 36 собственников), которое вплотную примыкает к газифицированному поселку. На одной улице 4 -ро готовы вкладываться в проведение магистрали. Собрание собиралось неоднократно - остальные категорически не хотят. Есть подписи всех без исключения собственников той улицы по которой пойдет труба, что они не возражают. Есть контора, которая берет на себя все работы по оформлению и проведению работ.
Вопрос! Как сделать так, чтобы собственником трубы стали пайщики, а не СНТ? Какие нужны документы? (Решение собрания, создание НП, договор между НП и СНТ???) Подскажите! Четвертый год мучаемся с газом и все время натыкаемся на какие-то подводные ками.

Председатель предлжил газифицироваться каждому самостоятельно .через подрядчика кот.он сам нашел. Разве не дешевле газифицироваться от лица СНТ?

Дешевле не от лица СНТ , а от лица группы собственников.
Юрлицо -СНТ может не иметь в собственности землю в садоводстве.
Да и газифицируется имущество садоводов , а не имущество юрлица

А разве можно провести газ в СНТ?. Я слышал что нельзя. Если можно, то подскажите как это сделать

можно
через образование объединения садоводов-собственников
http://snt.org.ru/phpBB2/viewtopic.php?p=2175#2175

Kommandor

можно
через образование объединения садоводов-собственников
http://snt.org.ru/phpBB2/viewtopic.php?p=2175#2175

Уважаемый Kommandor, я в теме по вашей ссылке увязла :cry:

...Если это возможно пожалуйста сформулируйте принцип образования объединения садоводов-собственников. :roll:

основная мысль:

28 Июл 2005
Собрание собственников вправе "вручную" определить доли общего имущества, приходящегося каждому садоводу, без учета членства. Критерий прост: право на участок на территории товарищества + внесение целевых взносов.
По каждому виду имущества: земля, дороги, забор, правление, электросетевое хозяйство, газовое хозяйство, система водоснабжения и т.п. доли могут быть разными!!! Так как садоводы могди сдать целевой взнос на создание одного имущества и не сдать - на другое.

Как только доли определены, общее собрание собственников принимает и подписывает договор об общем имуществе (имуществах).
Увы, без првлечения юриста-договорника здесь не обойтись.
Договор должен содержать несколько наиважнейших моментов:
- описание имущества и доли (части, проченты), приходящиеся на каждого участника договора
- данные на каждого участника договора
- права и обязанности участников договора
- принцип распределения затрат и сроки исполнения обязательств
- определить представителя, которые будет выступать от лица участников договора, его права и обязанности, вознаграждание
- ответственность участников догвора за его нарушение и отвественность представителя за его нарушение
- иное ..........
доли определены, договор подписан.
Регистрируем имущество в ФРС............Если управляющий - физическое лицо - он должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель с видом деятельности: "управление".

Собственники выбирают из кандидатов управляющего (управляющую компанию) и подписывают с ним договор об управлении их общим имуществом.

Управляющий передает энергетическое и газовое хозяйство на баланс специализированных организаций, оставляя в непосредственном управлении остальное имущество.
Он следит за сдачей взносов (бывшие целевые), их учетом, взаимотношения с исполнителями работ по подрядам, вправе собирать собрание собственников в случае необходимости или регулярно (гы - похоже на председателя правления?!).

В отличие от СНТ и Председателя правления, управляющий несет персональную ответственность по договору перед каждым собственником.

Принципиально - всё то же самое , с учётом поправок на изменившееся законодательство ( если изменилось)

Kommandor,т.е. предполагается, что заключать договор с газовиками по-любому будет СНТ в лице управляющего этим "газовым синдикатом", да еще и имеющим статус индивидуального предпринимателя? От чьего лица в таком случае будет выступать управляющий от СНТ или от своего собственного, тогда при чем тут СНТ? И как с этим "богатством" нам быть в последствии ведь главным органом СНТ является общее собрание членов, а оно может решить все что угодно вплоть до отмены прошлого решения? Как нам обезопасить свои финансы? Суммы весьма не малые и нам не хочется заниматься благотворительностью, когда любой житель нашей улицы может за относительно небольшие деньги подключиться к уже проложенной нами магистрали действуя абсолютно официальным путем через Мособлгаз.
Я здесь читала про то, что следует заключить договор поручение между СНТ и группой пайщиков, образовавшихся (во что? ИПК, НП??) на проведение работ и дальнейшую эксплуатацию.
Какой путь надежнее, какой правильный? Как быть!!! :shock:

Kommandor,т.е. предполагается, что заключать договор с газовиками по-любому будет СНТ в лице управляющего этим "газовым синдикатом", да еще и имеющим статус индивидуального предпринимателя?

Нет. Управляющий представляет группу садоводов.
У. является ИП.
иначе он не сможет быть управляющим.

И как с этим "богатством" нам быть в последствии ведь главным органом СНТ является общее собрание членов, а оно может решить все что угодно вплоть до отмены прошлого решения?

Чтобы понять , что представляет собой ваше юрлицо-СНТ нужно понять какими документами и на какое имущество оно располагает.
Нужно понять как оно было образовано

Суммы весьма не малые и нам не хочется заниматься благотворительностью, когда любой житель нашей улицы может за относительно небольшие деньги подключиться к уже проложенной нами магистрали действуя абсолютно официальным путем через Мособлгаз.

Речь не о благотворительности. Конкретику договора и возможные последствия вам нужно выяснять у юриста по имущественным вопросам.
Но не здесь на форуме.
Здесь всего не расскажешь , не покажешь и не объяснишь.
к сожалению

Kommandor

Здесь всего не расскажешь , не покажешь и не объяснишь.
к сожалению

Это я прекрасно понимаю :roll:

, но здесь хотя бы я смогла хоть как-то сориентироваться и понять начальное направление движения и сформулировать круг вопросов, которые необходимо выяснять у юриста.

Теперь осталось нарыть юриста компетентного именно в этих вопросах. :roll:

СНТ подготовило все документы для газификации и водоснабжения ТОварищества (255 домов). Документы (проектная документация, все согласования, экология, геотехника, ГО,ЧС и т.д.) были переданы в администрацию Ленинского района для получения Распоряжения на строительство. Документы пролежали в течение 4месяцев и пришел ответ с запретом на строительство и требованием пройти госэкспертизу проектов газификации и водоснабжения. При этом все соседние Товарищества и поселки и газифицированы и с водой! Насколько законнно требование по прохождению госэкспертизы. Мы посмотрели Положение (Пост. Правительства № 145) и пришли к выводу, что не подпадаем под требования обязательного прохождения гос.экспертизы. Газ будет офотмлен на частных лиц (требование подразделения Мособлгаза, давшего свое согласие на газификацию), коммуникации также будут оформлены на членов СНТ.

Как то вы странно всё делаете:

Газ будет офотмлен на частных лиц (требование подразделения Мособлгаза, давшего свое согласие на газификацию)

и

СНТ подготовило все документы для газификации и водоснабжения ТОварищества (255 домов)

У вас что ? - участки не приватизированы?

коммуникации также будут оформлены на членов СНТ.

Как вы себе представляете: собственность на имущество члена СНТ ?
У вас что - юрлицо имеет свою собственность, а участники этого юрлица - свою?
Это как?
А как организация отчётность сдаёт?

Все просто: члены Товарищества поручили правлению СНТ (как юр.лицу) оказать услуги по подготовке и сбору документов для газификации и водоснабжения (агентское поручение). Эта группа будет оформлять на себя в соб-ть нитку газопровода высокого давления (которую на нас вешает Мособлгаз) - порядка 5 км. Коммуникации, проходящие по тер-рии СНТ берет на баланс само СНТ. Пока планируется именно так. Мособлгаз потребовал оформить нитку именно на физ.лиц, а не на СНТ! Мы понимаем, что по газопроводу высокого давления нам придется проходить госэкспертизу (проблема в том, что у нас один общий проект с газопроводом низкого давления), но не хотелось бы тратить лишние деньги на экспертизу проекта по низкому давлению.

По поводу собственности юр.лица - СНТ. А в чьем ведении и в чьей собственности, по-вашему, дороги, подъездные пути, пожарные водоемы, площадки под мусорные баки? Однозначно, не в собственности отдельных членов СНТ- физлиц. Поэтому и идет речь о том, что коммуникации, размещенные на территории СНТ (вдоль участков соб-ков) будут оформлены в соб-ть самого СНТ.

Юридический форум для землевладельцев

Газификация СНТ

Газификация СНТ

Re: Газификация СНТ

-

-

-