Межевания и обмера ЗОП практически не проводилось. Вернее, заключён договор о проведении такового и уточнения границ. Прошло уже три года, но ничего не сделано.
В Вашей ситуации Вам лучше никакие обмеры не проводить и право на ЗОП не регистрировать - а дождаться, когда ЗОП отойдут к Администрации. (Надеюсь Вы не платили по договору - и как там насчет сроков?)
Нам не нужно, чтобы "остров" стал ЗОП. Нужно заставить хозяев либо передвинуть забор, либо договориться с администрацией о присоединении к их собственной. Очень бы хотелось в случае положительного решения возложить оплату изменения границ и Генплана на "захватчиков".
Идея - хорошая, но - малоосуществимая. Возложить оплату можно только по решению суда, а для этого нужно доказать, что именно эти изменения повлекли за собой необходимость переоформлять документы - а это очень проблематично.
Кто Вас, вообще обязывает проводить обмеры? Зачем Вам менять Генплан. Указанный Вами случай захвата - проблема "захватчиков" и местной администрации. Он никак не касается Вашего СНТ - ведь границы ЗОП - судя по всему, не изменились. А доказать, что образовавшийся "остров" - ЗОП - можно только после регистрации прав на ЗОП - а Вам ЗОП с таким "островом" никто и не даст зарегистрировать.
У Вас, что ТРЕБУЮТ ЗОП регистрировать?
Представьте себе , что завтра вы станете Управляющим.
Это, что - кошмарный сон такой приснится?
Что вам , как начальнику ЖЭКа придётся заботится об инфраструктуре садоводства.
Где это - такие садоводства о которых заботится начальник ЖЭКа?
Почему - ПРИДЕТСЯ (наверное - бригада автоматчиков будет заставлять)?
С чего у вас должны возрасти взносы?
Вы сами будете рассчитывать смету и предлагать её на собрании собственников
Так это еще и бухгалтером ПРИДЕТСЯ стать?