Юридический форум для землевладельцев

Прошу знающих людей разъяснить следующее:

1. Какие земли можно признать "неугодьями" - в СНТ несколько участков на ОС в 1999 году признаны таковыми. Но не оформлены никак.

2. Что делать с такими участками:

- в случае, если они не имеют хозяев;
- в случае, если хозяева есть, но забросили участки (прибл.13 лет назад)

2-3 участка находятся практически в лесу (краешек поляны), затенены с южной стороны, действительно для садоводства непригодны.

Понятия «Неугодья» в существующем законодательстве нет, вероятно речь идет о землях, которые требуют определенных вложений для того, чтобы эти земли привести в соответствии с разрешенным использованием.
Если хозяев нет, то Вам необходимо воспользоваться ст. 225 Гражданского кодекса, согласно которой орган местного самоуправления должен (при приведенной в статье процедуре) получить право собственности на эти участки и затем распорядиться по своему усмотрению.
Частная собственность охраняется по закону, никто не может ее лишить, кроме как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ). В связи с чем, в отношении брошенных участков (ст. 53 Земельного кодекса определено, что отказ от участка, находящегося на праве собственности, не влечет за собой прекращение соответствующего права) необходимо проводить ту же процедуру – признание таких участков бесхозяйными по решению суда.

Спасибо. Участки в СНТ, не распределены при создании (при получении землеотвода) и в настоящее время согласно свидетельству "присоединены" (верхнее их площадь) к ЗОП.
Можно ли их согласно свидетельству оставить в составе ЗОП? Правда в генплане они нарисованы как участки.

По хорошему, нужно внести изменения в генплан.
Кстати, шикарное место для детской, спортивной площадок, павильона для собраний, магазина и т.д. Тогда лучше сначала "распланировать", а потом идти в Архитектуру.