Планируем разбить 36 ГА на максимум 20 участков. Все "садоводы" будут мои люди. Я не совсем понимаю про 500 участков
Вместо цифры 500 в моём ответе - поставьте 20.
Я ж не имею представления на сколько участков вы хотели бы разбить свой землеотвод
Изначально нужно изменить вид разрешенного использования на ведение садоводства.
Допустим - изменили.
Вы - собственник ВСЕГО участка в 36Га.
Стали делить свою собственность на участки: участки для садоводства и участок под дорогу, трансформаторную , водонапорную башню и скважину(сан зона), под пожарную площадку и стоянку для автомашин , под детскую и спортивную площадки.
Хотя вы и не планируете создать организацию , но придерживаться хоть какого то плана действий при застройке - было бы логично.
Это всё ваша собственность - вы всё это должны создать.
Чтобы потом можно было выделить ДОЛЮ от права собственности на имущество и ПРОДАТЬ её будущему хозяину.
Вы себе этот гемморой представляете?
А инвестиции в строительство?.
Принципиально - решить можно всё , но исходя из логики - НЕРЕАЛЬНО.
Нанять юриста-экономиста , который бы вам устроил обоснование , бизнес-план , юрсопровождение - это потребует средств не меньше , чем стоимость нескольких участков как ваш.........