Три учередителя в ДНТ - чем это грозит остальным?

Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.

Модератор: admin

Сообщение Селена » Пт янв 30, 2009 13:20

вот наш председатель втихаря и "реорганизовался" :(
3 учередителя без приемственности от прежнего товарищества
Селена
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: Чт авг 04, 2005 19:30

Сообщение Илона » Пт янв 30, 2009 15:09

Селена, Ваши сообщения в разных темах форума:
Селена Чт Мар 15, 2007
Наше товарищество последний раз проходило перерегистрацию в 98 году. В этом году надо принять и зарегистрировать новый Устав. В связи с этим возник вопрос - а не зарегистрироваться ли нам как ДНТ? Вот только никто толком не знает в чем между ними разница, какие минусы и плюсы? Может только хуже будет? Подскажите!
Селена Ср Апр 25, 2007
Вчера получили уведомление о снятии СНТ с регистрационного учета. Нас исключили из ЕГРЮЛ с разрешения регистрационных органов, как фактически прекратившее свою деятельность. Ошиблись? Думаю, да. Мы этого не просили, отчеты все сданы, налоги уплачены. Вопрос - что теперь? Стоит ли восстанавливать запись, или лучше оставить так? Чем нам это грозит?

Селена Вт Май 01, 2007
Ездили в налоговую. Там сказали, что это ошибка. Но если уж нам так хочется быть юр лицом, то мы должны написать письмо на имя начальника налоговой инспекции. И долго удивлялись - что собственно нам не нравиться - дескать другие , наоборот, радуются. Вот только чему? Как по другому - не товариществом? ответить не могут, или не хотят...


Так какое было принято РЕШЕНИЕ? Юридическое лицо было ливидировано или восстановлено?

Далее Вы пишите.. об УСТАВЕ:
Селена Пн Янв 19, 2009
Добрый день всем!
Ситуация следующая: СНТ было организовано в 1999 году, впоследствии своевременно не прошло перерегистрацию, вследствии чего было исключено из реестра и формально перестало существовать.
Был составлен новый устав, зачитан и утвержден ОС в августе 2007 года. Одновременно был избран новый председатель.
Летом 2008 года выяснилось, что в марте устав зарегистрирован другой. На просьбы ознакомить нас с новым уставом председатель отвечал уклончиво, его не видели даже члены правления. В декабре 2008 новый председатель умер, при передаче документов выяснилось, что в уставе фигурируют 3 учередителя: новый председатель, казначей и еще один член правления. На вопрос почему - ответили: кого смогли найти, (список садоводов с телефонами есть, сама составляла).
Вопрос: чем такой устав грозит остальным членам товарищества? Как правильно сделать - входить всем в состав учередителей или достаточно только в товарищество? Имеют ли какие-то права наследники председателя на имущество товарищества? Я сейчас как раз занимаюсь приватизацией ЗОП. На данный момент в товариществе 2 члена.


А что записано в выписке из ЕГРЮЛ?
Илона
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Пт мар 21, 2008 00:34
Откуда: Москва

Сообщение Селена » Пт янв 30, 2009 19:13

История нашего сада весьма запутанная. Земля была выделена в 93 году. Потом начались какие-то проблемы и был даже период, когда на территории сада было одновременно 2 товарищества. Последний устав (точнее только его копия) был в единственном экземпляре, кроме него было только несколько заявлений о вступлении в товарищество и несколько протоколов ОС. Последний 2002 года. Все остальные документы были утеряны, в том числе землеустроительное дело, так, кажется оно называлось. Наш сад относится к райцентру, а там полный бардак, впрочем, как и в нашем саду.
Я купила там участки в 2005, год занималась делами сада, навела более-менее порядок в финансах и отчетности, подготовила новый устав, как требовали в налоговой и передала дела новому председателю. А спустя полтора года выясняется...

В первом моем посте 2 ошибки - год 98 и реорганизовано. Сорри :)
Селена
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: Чт авг 04, 2005 19:30

Сообщение Kommandor » Пт янв 30, 2009 19:49

Селена , давайте ещё раз и без ошибок.
СОТ был ликвидирован - так?
Имущество СОТ - согласно ГК РФ - куда делось?

Новые СНТ когда образовывались?

Вы пишите РЕОРГАНИЗОВАНО: кто во что ?
Составлялся ли передаточный акт?
Есть ли свидетельство о регистрации юрлица?
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение Селена » Вс фев 01, 2009 13:47

По документам никакого имущества у СОТ небыло, как , впрочем, и у свовь образованного товарищества. Зоп и сторожку буду оформлять в этом году.
Был СОТ, его налоговая ликвадировала, как недействующее в январе-феврале 2007 года. Новый устав зарегистрирован на ДНТ в марте 2008. за 2007 год налоги с нас взяли , как с СНТ.
Селена
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: Чт авг 04, 2005 19:30

Сообщение Kommandor » Вс фев 01, 2009 15:24

Был СОТ, его налоговая ликвадировала, как недействующее в январе-феврале 2007 года. Новый устав зарегистрирован на ДНТ в марте 2008. за 2007 год налоги с нас взяли , как с СНТ.

налоги перечислите пожалуйста
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Re: Три учередителя в ДНТ - чем это грозит остальным?

Сообщение Grava77 » Вс фев 01, 2009 23:02

Селена писал(а):занимаюсь приватизацией ЗОП. На данный момент в товариществе 2 члена.
Что за чушь?
Вы понимаете, что земля выдаётся садоводам для ведения совместного хозяйства. Каждый садовод имеет личный кусок земли и участок земли ка имущество общего пользования (ИОП; прежде - ЗОП). На выделенном массиве садоводами организуется СНТ.
По аналогии в много-квартирном доме (МКД) имеются у собствееников личные квартиры и имущество общего пользования (ИОП), т.е. лестничные пролёты, лифты, подвалы, чердаки и пр., что с одно стороны неотемлимо от дома, а с другой, - я вляется долевой собственностью собственников, не взирая на то, является ли он членом Товарищества (в данном случае ТСЖ, а у вас СНТ) или таковым не является.

Кого-то обделить Вы не имеете права, если не хотите связаться с судом.
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Сообщение Grava77 » Вс фев 01, 2009 23:21

Селена писал(а):По документам никакого имущества у СОТ небыло, как , впрочем, и у свовь образованного товарищества. Зоп и сторожку буду оформлять в этом году.
Был СОТ, его налоговая ликвадировала, как недействующее в январе-феврале 2007 года. Новый устав зарегистрирован на ДНТ в марте 2008. за 2007 год налоги с нас взяли , как с СНТ.
1) Что значит оформлять и СОТ?
2) Что за налоги вас обязали платьть? Пожалуйста, расшифруйте.
Например, земельный налог у каждого делится на две строки:
- за личный участок (могут быть льготы),
- за ЗОП.
3) Каждый садовод платит налог на имущество (строение).
Значит, эти налоги платят сами садоводы самостоятельно (когда произведена приватизация) в противном случае - через СНТ.

Что ещё вам начислили?
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Сообщение Kommandor » Вс фев 01, 2009 23:22

Владимир , фокус в том , что это ДНТ не имеет никакого отношения к землеотводу.
Судя по сообщённой информации - землеотвод выделялся СОТ.
Оно было ликвидировано.
Похоже , что СОТ не успело оформить ЗОП в коллективно-совместную собственность.
Следовательно ... все права на ЗОП - у Администрации р-на.
А налоговая ... налоги на ЗОП повесила на ДНТ :lol:
А ДНТ совершенно никакого отношения к земле не имеет......
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение Селена » Пн фев 02, 2009 00:00

Точно помню, что платили налог на землю. Там до этого другой казначей был, как выяснилось, с 2002 года налог совсем не платился. Было ли что-то еще я уже не помню - надо поднимать документы у казначея.

У нас 15 участков неприватизированы. Сейчас заканчиваю их оформление в собственность. ЗОП в бессрочном пользовании, их надо оформлять в собственность товарищества. Поэтому и спрашиваю - стоит ли опротестовывать регистрацию этого товарищества и регистрировать новое, или просто принять всех скопом сюда?

И еще: новый устав на ДНТ, а земли с/х назначения, не поселений. Могут, вдальнейшем, быть проблемы с этим?
Селена
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: Чт авг 04, 2005 19:30

Сообщение Kommandor » Пн фев 02, 2009 00:18

ЗОП в бессрочном пользовании

А согласно постановлению , право бессрочного пользования на кого?
на СОТ?
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение Grava77 » Пн фев 02, 2009 06:45

Селена
1) Что такое СОТ?
2) При чём тут ДНТ?
Определитесь, наконец, со своей организационно-правовой формой
Как налоговая могла ликвидировать некоммерческую организацию?
3) Вы председатель? И если так, то какой организации?
4) Вы видели первичную документацию:
- Постановления Главы районной Администрации
- Генплан и пр.?
5) Сколько у вас садоводов (или дачников, огородников) и ск. земли?
6) Относительно налогов. Запросите в налоговой сверку налоговых платежей за последние годы. Обычно, это входит в функции Председателя ревизионной комиссии.
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Сообщение nikimara » Пн фев 02, 2009 20:45

Селена писал(а):У нас 15 участков неприватизированы. Сейчас заканчиваю их оформление в собственность.

А Вы здесь при чем? Оформлением в собственность личных участков должны заниматься из владельцы. Ваше дело - забота об ИОП, причем, только согласно решениям общего собрания.
ЗОП в бессрочном пользовании, их надо оформлять в собственность товарищества.

А почему именно на юрика? ОС так решило? Или у вас проблемы с лицензией на воду?
Кстати, что написано в постановлении о выделении земли?
Почему именно СОТ? В каком Вы регионе? Вообще-то между садоводческими и огородническими товариществами лежит целая пропасть. На огородах строиться нельзя.
И еще: новый устав на ДНТ, а земли с/х назначения, не поселений. Могут, вдальнейшем, быть проблемы с этим?

А в чем проблемы? Вот если было бы наоборот, тогда, действительно, проблемы.
nikimara
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Пн июл 23, 2007 17:55
Откуда: Москва

Пред.

Вернуться в ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 22

cron