Калинин » Пт мар 13, 2009 21:50
Согласно п. 3 ст. 84 Земельного кодекса РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Ст. 43 указанного кодекса определяет, что граждане осуществляют принадлежащие им права на земельном участке по своему усмотрению, если иное не установлено кодексом и федеральными законами.
Земельный кодекс (статья 56.1) предусматривает ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд с отсылкой на п.п. 2 и 3 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса.
Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд означает возможность ограничения прав собственности и иных вещных прав на земельный участок.
К числу таких ограничений относятся ограничения в праве:
- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения;
- проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты (подп. 2 и 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ).
Следует заметить, что Земельный кодекс РФ не содержит запрета производить названные действия на зарезервированных участках, он лишь предусматривает возможность ограничений. Предполагается, что суть ограничений (полный запрет, частичный запрет и т.д.) будет определяться иным нормативным актом либо, возможно, конкретным решением соответствующего органа о резервировании конкретного участка.
Поэтому, рекомендовал бы Вам обратиться за дополнительным разъяснением по вопросу реализации пунктов генерального плана развития населенного пункта в ОМС в отношении Вашего участка.