Что создать?

Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.

Модератор: admin

Что создать?

Сообщение Санитар » Ср апр 22, 2009 01:41

Администрация продала в чистом поле 60 участков (категория земель - земли поселения).
На сегодняший день около 30 участков начали строиться, в связи с этим эти же люди за свой счет сейчас проводят электричество, делают дороги а в дальнейшем будут делать и канализацию централизованную и газификацию.
Пытались собирать собрания, с целью общего сбора денег, но все бесполезно. Пасивные 30 участков, ждут когда они придут на все готовое.
В связи с этим возникает вопросы:
1. Что и в какой организационно правовой форме создать для ведения всего этого хозяйства? Чтобы на это юр. лицо можно было оформить и эл. сети и трансформаторную подстанцию и газификацию и т.д.
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

Сообщение IVM » Ср апр 22, 2009 07:24

Подо что (целевое назначение) была выделена земля?
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение Санитар » Ср апр 22, 2009 08:55

Земля была выделена под частное строительство (домов).
Земля представляет собой одну большую улицу (около 60 участков)
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

Сообщение Илона » Ср апр 22, 2009 12:20

Под индивидуальное жилищное строительство. Вы там будете жить, прописываться? А по градостроительному плану не узнавали что, должно быть?
И проект застройки территории должен быть.
Может, например, быть ТИЗ (товарищество индивидуальных застройщиков) некоммерческая организация, относящаяся к потребительским кооперативам. Юридическое лицо, основанное на добровольном объединении граждан и членстве путем объединения имущественных паев.
Только не пойму, почему объединяться нужно? Может, были бы поселком, и инфраструктура была бы возложена на орган местного самоуправления. Сейчас у вас уже проблемы и собрание не собираете и нежелающие платить есть. Так и дальше будет ИМХО. Может еще из форумчан что-то посоветует.
Илона
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Пт мар 21, 2008 00:34
Откуда: Москва

Сообщение Санитар » Ср апр 22, 2009 16:05

Прописываться там будем...
Просто надо регистрироваться так как сейчас провели электричество за свой счет, поставили столбы, трансформатор и т.д. Надо все это хозяйство вешать на чей то баланс (не на баланс администрации же вешать..).
Вторая причина регистрации - в ближайшие 3-4 года, администрация на нас просто забъет (говорят как будут деньги) а их сейчас нет тем более.
Даже если мы сейчас повесим элетричество на например на "некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков" вы хотите сказать что муниципалы от нас отвернутся ??????
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

Сообщение Илона » Ср апр 22, 2009 18:12

Я послала Вам личное сообщение.
Илона
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Пт мар 21, 2008 00:34
Откуда: Москва

Re: Что создать?

Сообщение ГРАВА77 » Чт апр 23, 2009 01:39

Санитар писал(а):1. Что и в какой организационно правовой форме создать для ведения всего этого хозяйства? Чтобы на это юр. лицо можно было оформить и эл. сети и трансформаторную подстанцию и газификацию и т.д.
Наиболее целесообразным, т.е. выбор здесь надо вести среди некоммерческих
- Товарищества,
- Партнёрства и
- Кооператива экономически активной группы.
Однозначное решение здесь найти трудно.
Kommandor, например, сторонник партнёрства.
В плане распределения благ, ИМХО, кооператив
ГРАВА77
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Вт апр 14, 2009 02:28
Откуда: Москва

Сообщение Санитар » Чт апр 23, 2009 01:54

Например - Некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков?
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

Сообщение ГРАВА77 » Чт апр 23, 2009 13:01

Санитар писал(а):Например - Некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков?
Я бы посоветовал кооператив.
Поищите сравнительные показатели этих двух форм в Инете. Позже сообщу свои аргументы.
ГРАВА77
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Вт апр 14, 2009 02:28
Откуда: Москва

Сообщение Санитар » Пт апр 24, 2009 01:01

Ну почему не некоммерческое образование? почему кооператив?
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

Сообщение Санитар » Пт апр 24, 2009 01:05

А если категория земель - земли поселения, кто должен обеспечить "благоустройство" (газ, электричесвто, дороги) этих земель? Администрация, которая продала энам эти земли? или по закону администрация но по ситуации это в итоге ляжет на собственников!
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

Сообщение ГРАВА77 » Пт апр 24, 2009 01:50

Санитар писал(а):это в итоге ляжет на собственников!
Как долго Вы собираетесь надеяться на чиновника?
Соседи до сих пор надеются на дор божий. А мы уж в 2001 провели водопровод и спустя 2 года электричество. Дороги, правда, до ума не довели. А участки наши с 1998 г.

Я не думаю, чтобы Вам нравилось, в каком состоянии наши колхозы. Хозяйство надо брать в свои руки.
Есть разумные люди в вашем коллективе. Организовывайтесь, скидывайтесь, стройте. Кому потребуется ваша инфраструктура, заключаете с ними договор на оказание услуг и получаете доход. Распределять этот доход между пайщиками можно только в кооперативе и нельзя ни в НП, ни в НТ.
ГРАВА77
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Вт апр 14, 2009 02:28
Откуда: Москва

Сообщение Санитар » Пт апр 24, 2009 14:41

Тогда простой потребительский кооператив? или какой? Так то ведь все это создается не с целью извлечения прибыли...
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

Сообщение ГРАВА77 » Пт апр 24, 2009 15:49

Повторяю, прибыль только в кооперативе (как угодно назовите) может быть распределена среди компаньонов.
Люди к вам будут обращаться за теми услугами, которые вы создадите для себя и своих соседей, которые не участвовали в строительстве. Не будете же вы эти услуги оказывать бесплатно.
ГРАВА77
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Вт апр 14, 2009 02:28
Откуда: Москва

Сообщение Санитар » Пн апр 27, 2009 23:38

Цель создания этого юридического лица не извлечение прибыли. Мы не ставим перед собой цель оказывание услуг. Основная цель закрепление за юр.лицом определенной части имущества. В случае создания неко. партнерства те люди которые сейчас скидывают деньги будут его членами, а те граждане которые потом будут приходить и просить нас пользоваться созданными нами благами, они должны будут войтти в члены нпиз, соответственно внести членский взнос, который мы же будем и определять. В случае же если мы будем оказывать им эти услуги, то придется вести более менее какую нибудь бух-ю, платить деньги директору и т.д. По моему большой разницы создать или нп или кооператив сегодня нет. Главное создать. Сердце почему то так подсказывает ....
Санитар
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 01:15
Откуда: Йошкар-Ола

След.

Вернуться в ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17

cron