Юридический форум для землевладельцев

Администрация продала в чистом поле 60 участков (категория земель - земли поселения).
На сегодняший день около 30 участков начали строиться, в связи с этим эти же люди за свой счет сейчас проводят электричество, делают дороги а в дальнейшем будут делать и канализацию централизованную и газификацию.
Пытались собирать собрания, с целью общего сбора денег, но все бесполезно. Пасивные 30 участков, ждут когда они придут на все готовое.
В связи с этим возникает вопросы:
1. Что и в какой организационно правовой форме создать для ведения всего этого хозяйства? Чтобы на это юр. лицо можно было оформить и эл. сети и трансформаторную подстанцию и газификацию и т.д.

Подо что (целевое назначение) была выделена земля?

Земля была выделена под частное строительство (домов).
Земля представляет собой одну большую улицу (около 60 участков)

Под индивидуальное жилищное строительство. Вы там будете жить, прописываться? А по градостроительному плану не узнавали что, должно быть?
И проект застройки территории должен быть.
Может, например, быть ТИЗ (товарищество индивидуальных застройщиков) некоммерческая организация, относящаяся к потребительским кооперативам. Юридическое лицо, основанное на добровольном объединении граждан и членстве путем объединения имущественных паев.
Только не пойму, почему объединяться нужно? Может, были бы поселком, и инфраструктура была бы возложена на орган местного самоуправления. Сейчас у вас уже проблемы и собрание не собираете и нежелающие платить есть. Так и дальше будет ИМХО. Может еще из форумчан что-то посоветует.

Прописываться там будем...
Просто надо регистрироваться так как сейчас провели электричество за свой счет, поставили столбы, трансформатор и т.д. Надо все это хозяйство вешать на чей то баланс (не на баланс администрации же вешать..).
Вторая причина регистрации - в ближайшие 3-4 года, администрация на нас просто забъет (говорят как будут деньги) а их сейчас нет тем более.
Даже если мы сейчас повесим элетричество на например на "некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков" вы хотите сказать что муниципалы от нас отвернутся ??????

Я послала Вам личное сообщение.

Санитар писал(а):1. Что и в какой организационно правовой форме создать для ведения всего этого хозяйства? Чтобы на это юр. лицо можно было оформить и эл. сети и трансформаторную подстанцию и газификацию и т.д.

Наиболее целесообразным, т.е. выбор здесь надо вести среди некоммерческих
- Товарищества,
- Партнёрства и
- Кооператива экономически активной группы.
Однозначное решение здесь найти трудно.
Kommandor, например, сторонник партнёрства.
В плане распределения благ, ИМХО, кооператив

Например - Некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков?

Санитар писал(а):Например - Некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков?

Я бы посоветовал кооператив.
Поищите сравнительные показатели этих двух форм в Инете. Позже сообщу свои аргументы.

Ну почему не некоммерческое образование? почему кооператив?

А если категория земель - земли поселения, кто должен обеспечить "благоустройство" (газ, электричесвто, дороги) этих земель? Администрация, которая продала энам эти земли? или по закону администрация но по ситуации это в итоге ляжет на собственников!

Санитар писал(а):это в итоге ляжет на собственников!

Как долго Вы собираетесь надеяться на чиновника?
Соседи до сих пор надеются на дор божий. А мы уж в 2001 провели водопровод и спустя 2 года электричество. Дороги, правда, до ума не довели. А участки наши с 1998 г.

Я не думаю, чтобы Вам нравилось, в каком состоянии наши колхозы. Хозяйство надо брать в свои руки.
Есть разумные люди в вашем коллективе. Организовывайтесь, скидывайтесь, стройте. Кому потребуется ваша инфраструктура, заключаете с ними договор на оказание услуг и получаете доход. Распределять этот доход между пайщиками можно только в кооперативе и нельзя ни в НП, ни в НТ.

Тогда простой потребительский кооператив? или какой? Так то ведь все это создается не с целью извлечения прибыли...

Повторяю, прибыль только в кооперативе (как угодно назовите) может быть распределена среди компаньонов.
Люди к вам будут обращаться за теми услугами, которые вы создадите для себя и своих соседей, которые не участвовали в строительстве. Не будете же вы эти услуги оказывать бесплатно.

Цель создания этого юридического лица не извлечение прибыли. Мы не ставим перед собой цель оказывание услуг. Основная цель закрепление за юр.лицом определенной части имущества. В случае создания неко. партнерства те люди которые сейчас скидывают деньги будут его членами, а те граждане которые потом будут приходить и просить нас пользоваться созданными нами благами, они должны будут войтти в члены нпиз, соответственно внести членский взнос, который мы же будем и определять. В случае же если мы будем оказывать им эти услуги, то придется вести более менее какую нибудь бух-ю, платить деньги директору и т.д. По моему большой разницы создать или нп или кооператив сегодня нет. Главное создать. Сердце почему то так подсказывает ....