Оформление в собственность СНТ если хозяин умер.

Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.

Модератор: admin

Оформление в собственность СНТ если хозяин умер.

Сообщение MaratMV » Чт апр 23, 2009 14:11

Здравствуйте уважаемые пользователи!
Есть вопрос и как поступить в этом случае.
В СНТ находится участок со строением, с небольшим дощатым домиком, владелец которого умер 3-4 года назад. Поиски наследников не увенчались успехом, и претенденты также не объявились. Участок заброшен.
Возможно ли оформить этот участок в собственность СНТ и продать его желающим или можно сразу оформлять на покупателя без оформления в собственность СНТ.
Документы на хозяина участка не были оформлены в соответствии с действующим законодательством.
Что можно вообще с этим участком сделать?
MaratMV
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт ноя 16, 2007 17:34
Откуда: Казань

Сообщение IVM » Чт апр 23, 2009 17:01

Вам нужно выяснить, какие документы всё же существуют на этот участок. Например, мы в декабре столкнулись с тем, что 15 лет назад администрация района нам наши участки отдала в собственность (есть постановление), да только документов никто не выдал, да и никого не уведомил (разве что кроме председателя, который как раз в те годы умер). Нелишним будет сделать запрос в архив на предмет выделения земли.

Узнайте в правлении, какие акты о передачи земли имеются в его распоряжении.

Если есть документы только на весь землеотвод СНТ и вся земля на праве постоянного пользования, то тогда я затрудняюсь подсказать.

С другой стороны, участок, не обрабатывающийся более 3 лет, может быть изъят даже у собственника, но это не такая простая процедура.
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение Павлуша » Сб май 02, 2009 22:55

Совершенно правильно Вас направили:
1.Узнайте у Администрации района на каком праве был выдан землеотвод под Ваше СНТ.
2.Данный участок в собственности или нет ( того гражданина который отмучился в этой жизни ) ?

Если весь землеотвод передан в Аренду или бесссрочное пользование или на каком-то еще праве. и личные участки не приватезировались, то согласно ФЗ. постановление Администрации района, Вы должны передать этот участок Администрации ( ведь Вам участки передало и возвращайте обратно).
Если участок в собственности и прошло более 3 лет, то только через суд Вы сможете им распоряжаться .

Удачи.
Павлуша
 
Сообщения: 137
Зарегистрирован: Пт дек 21, 2007 18:13
Откуда: Москва

Сообщение MaratMV » Вс май 03, 2009 22:13

У хозяина участка был госакт на землю, где он сейчас не знаю, но это думаю не главная проблема ведь для оформления в регпалате, как правоустанавливающий документ, можно взять выписку из архива.
Председатель СНТ говорит, что участок перешел в собственность СНТ как бы автоматически, т.к. наследников нет и хозяин умер 5 лет назад и теперь можно его продать кому угодно. Но мне кажется, что он не совсем правильно понимает ситуацию. Ведь при купле-продаже составляется договор, а в нем указаны собственник и покупатель, а здесь собственника документально нет.
В данном случае наверное нужно:
1) сначало решение суда о переходе в собственность СНТ;
2) оформить в собственность в регпалате на имя СНТ;
3) уж поттом купля-продажа.
Я правильно понимаю?
MaratMV
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт ноя 16, 2007 17:34
Откуда: Казань

Сообщение IVM » Пн май 04, 2009 06:13

Участок не может автоматически перейти в собственность СНТ. Если не объявились наследники, то участок автоматически становится государственным.
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение MaratMV » Пн май 04, 2009 13:14

А теперь у кого его тогда выкупать? У администрации района?
Или как вариант решение суда в пользу СНТ, но на каком основании?
Вообще как его преобрести в свою собственность?
MaratMV
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт ноя 16, 2007 17:34
Откуда: Казань

Сообщение IVM » Пн май 04, 2009 16:02

Вероятнее всего у администрации на общих основаниях — т. е. с молотка.
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение Zchurin » Пт май 22, 2009 00:24

Прекратить право собственности может только суд. И соответственно передать его другому субъекту. Скорее всего участок перейдет к Администрации района. Оно действительно когда-то его выделяло. Как оно распорядится, это его дело. Могут отдать очереднику малоимущему. В этой ситуации денег СНТ (возможно даже вступительных взносов) не дождется. Лучший вариант - искать наследников. Лучше искать и полюбовно с ними решать все вопросы.
Zchurin
 


Вернуться в ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 23

cron