Юридический форум для землевладельцев

Добрый день, господа.

У меня вопрос такого характера:

Имеется участок 30 Га в Клинском районе.
Категория: Сельхоз. земли
Вид разрешенного использования: для ведения КФХ
Необходимо изменить вид на "Дачное хозяйство" (данный вид разрешен для земель данной категории согласно ЗК - то есть менять категорию земли не надо.)

Согласно ст. 7 ЗК:
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования."
в компетенции органа местного самоуправления имеется возможность изменить разрешенное использование земель с/х назначения в пределах, установленных ст 78 ЗК.
Для этого необходимо написать заявление в ОМС об изменении разрешенного использования этих земель, приложив к нему:
-комплект учредительных документов юрлица;
-выписку из кадастрового плана;
-выписку из ЕГРП;

Соответственно вопросы:
1. Где взять пример (шаблон) этого заявления в ОМС?
2. Где узнать какие виды разрешенного использования предусмотрены зонированием?
3. Если зонированием разрешен вид "Под дачное строительство", нужно ли обращаться в ОМС (ведь Согласно ст. 7 ЗК не надо этого делать), или необходимо подать заявление о переводе вида развешенного использования в другой орган (какой, где взять шаблон завяления и какие документы приложить?)

Спасибо.

Добрый день,
Отвечаю на поставленные вопросы.
1. Лучше искать не шаблоны с образцами, а обратиться непосредственно в ОМС, где Вам предоставят информацию о том, в какой форме составлять заявление.
2. В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые являются частью Правил землепользования и застройки территории. Подобные документы можно запросить в соответствующем отделе ОМС.
3. До момента принятия и утверждения соответсвующих Правил "добровольный" порядок изменения РВИ не реализуем на практике. Соответственно, Вам необходимо обратиться в ОМС и поинтересоваться наличием подобных Правил.

Успехов!

Здравствуйте.
У меня похожий вопрос. Имею в собственности участок 1,5га. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Хочу сменить раз. испол. на - дачное строительство. Какой порядок. Куда вначале обратится. Что такое ОМС (органы местного самоуправления) - это район или сельское поселение входящеее в район.
Спасибо.

Хочу сменить раз. испол. на - дачное строительство

Зачем?

yi-gorohov писал(а):Здравствуйте.
У меня похожий вопрос. Имею в собственности участок 1,5га. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Хочу сменить раз. испол. на - дачное строительство. Какой порядок. Куда вначале обратится. Что такое ОМС (органы местного самоуправления) - это район или сельское поселение входящеее в район.
Спасибо.

Смотрите мой ответ выше. Не вижу смысла повторяться. ОМС - органы местного самоуправления.