Переход прав на долю общего имущества

Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.

Модератор: admin

Переход прав на долю общего имущества

Сообщение aleks-g » Пт авг 14, 2009 12:19

В соответствии со ст. 19 п. 6 фз 66 член СНТ при отчуждении (продаже) садового участка имеет право отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере уплаченных ранее целевых взносов. Каким образом это оформляется? Либо договор купли-продажи земельного участка и строений подразумевает автоматическую передачу прав на долю ИОП новому владельцу?
aleks-g
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2009 03:31
Откуда: москва

Re: Переход прав на долю общего имущества

Сообщение Alexandra » Вс авг 16, 2009 22:22

С учетом того, что режим общей совместной собственности вопреки положениям ФЗ-66 не может существовать a priori, то отчуждение подобной доли осуществляется "автоматически", если можно так выразиться.
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение Kommandor » Вт авг 18, 2009 10:22

aleks-g
В соответствии со ст. 19 п. 6 фз 66 член СНТ при отчуждении (продаже) садового участка имеет право отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере уплаченных ранее целевых взносов.

Для того, чтобы отчуждать , Член должен иметь право.
А права у члена нет.
Вы ж говорите о имуществе на праве собственности , а не об абстрактном имуществе общего пользования.
Пользуются все , а кто СОБСТВЕННИК ?

Либо договор купли-продажи земельного участка и строений подразумевает автоматическую передачу прав на долю ИОП новому владельцу?

С какой радости?
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение aleks-g » Вт сен 15, 2009 16:44

Постараюсь конкретизировать вопрос: преобретен участокт в СНТ. В члены вступать в настоящее время желания нет в связи с финансовым и прочим бардаком. Пытаюсь оформить договор на пользование инфраструктурами и прочим. Председатель выкатывает расценки: за проезд - 500 рублей в месяц, вода - 1000, за свет +50 копеек к кВТ за пользование электросетями СНТ. Довод о том что участок покупался с инфраструктурой, и преведущий владелец - член СНТ, участвовал в создании инфраструктуры посредством внесения целевых взносов воздйствия не имеют, ответ один: "Вы новый владелец, ни в чём ни участвовали, денег ни на что не сдавали". Документы на имущество общего пользования не показывает говорит, что не обязан. Поэтому и возник вопрос.
aleks-g
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2009 03:31
Откуда: москва

Сообщение Kommandor » Вт сен 15, 2009 22:05

Участок вы приобрели в садоводстве.
Не в СНТ , а в садоводстве.

Берите у председателя проект договора.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение aleks-g » Ср сен 16, 2009 15:13

Участок вы приобрели в садоводстве.
Не в СНТ , а в садоводстве.

Вот только в Свитетельствео гос регистрации права стоит:
объект права: земельный участок,...., адрес объекта: Московская область, -------район, -----сельское поселение,СНТ "+++", вблизи населенного пункта ----, участок №----". Не "садоводство", и именно "СНТ".
aleks-g
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2009 03:31
Откуда: москва

Сообщение Kommandor » Ср сен 16, 2009 23:38

для aleks-g
Вы путаете территорию с адресом этой территории.
Грубо говоря получается , что для вас одинаков смысл фраз:
- живу в колхозе "Имени Коммунизма"
- живу в коммунизме

Понятийная нагрузка разная.
А вы низкую юридическую грамотность исполнителя конкретного документа возводите в ранг закона. Так нельзя.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение aleks-g » Чт сен 17, 2009 14:11

А вы низкую юридическую грамотность исполнителя конкретного документа возводите в ранг закона. Так нельзя.

Исполнитель с низкой юридической грамотностью является работником Управления Федеральной регистрационной службы по МО.
Но данный вопрос в данный момент не столь актуален. Вернемся к тому, в связи с чем и была начата эта тема: каким образом мне, как законному преобретателю земельного участка, подтвердить свои права на часть имущества общего пользования и на часть земель общего пользования. Для простоты можно рассматривать этот вопрос в 2 плоскостях: как это должно быть в соответствии с Законом, и как это происходит обычно
aleks-g
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2009 03:31
Откуда: москва

Сообщение Kommandor » Чт сен 17, 2009 23:55

Исполнитель с низкой юридической грамотностью является работником Управления Федеральной регистрационной службы по МО
С каких пор должность чиновника гарантировала его знания?


каким образом мне, как законному преобретателю земельного участка, подтвердить свои права на часть имущества общего пользования и на часть земель общего пользования.

Что бы что то подтвердить - это для начало НУЖНО ИМЕТЬ.
А вы не имеете права ни на ЗОП , ни на ИОП.
Чтобы подтвердить это утверждение ( или опровергнуть) вам нужно выяснить кто является собственником ЗОП и ИОП.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение aleks-g » Пт сен 18, 2009 21:11

А вы не имеете права ни на ЗОП , ни на ИОП.
Чтобы подтвердить это утверждение ( или опровергнуть) вам нужно выяснить кто является собственником ЗОП и ИОП.


По поводу ЗОП.Имеется архивный документ - Постановление главы администрации.
Пунк 2 данного постановления:
Закрепить земельный участок площадью **** кв.м за садоводческим товареществом "***", в том числе:
- в коллективно-совместную собственность **** кв.м (земли общего пользования)
- в собственность сленов СТ, согласно прилагаемого списка **** кв.м.
Пункт 3:
Обязать районный Комитет по землеустройству и земельным ресурсам выдать СТ свидетельство в коллективно-совместную собственность, а каждому его члену - свидетельство на право собственности.
aleks-g
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2009 03:31
Откуда: москва

Сообщение Kommandor » Пт сен 18, 2009 23:58

По поводу ЗОП.Имеется архивный документ - Постановление главы администрации.
Пунк 2 данного постановления:
Закрепить земельный участок площадью **** кв.м за садоводческим товареществом "***", в том числе:
- в коллективно-совместную собственность **** кв.м (земли общего пользования)

Современное состояние законодательства не понимает коллективно-совместной собственности у ОДНОГО ЮРЛИЦА.
Поэтому требуется суд на тему определения СОБСТВЕННИКА.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54


Вернуться в ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 26