Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Помогите разобраться вот в такой проблеме:
1. Есть СНТ
2.Рядом, не в генплане СНТ - участок под ИЖС
3. Человек покупает этот участок на основании договоренности с правлением о том, что ему предоставят право пользоваться инфраструктурой, если он вступит в члены СНТ
4. Общее собрание принимает решение о принятии
5. Он выплачивает вступительный взнос (немалый), в течение 10-ти лет исправно платит чл взносы, оплачивает эл энергию, осуществляет другие выплаты
6. И тут в СНТ "революция". Новое правление во главе с председателем отключают ему энергию, грозятся отказом в пользовании дорогой (альтернативы этому нет) на основании того, что его участок не в генплане СНТ, а значит, прием незаконен = приема вообще не было

Ни у кого не было подобных случаев? Человек собирается идти в суд. Что его там может ожидать?

Отказ.. Даже в рассмотрении дела. Членом СНТ быть не можете.

Илона писал(а):Отказ.. Даже в рассмотрении дела. Членом СНТ быть не можете.

Не думаю. Смотря какой иск будет. Вот если пойти за возвратом незаконно полученных средств + ставка рефинансирования ... Тогда все возможно.
Ведь СНТ у "не члена" не должно было деньги принимать.

Nikolay писал(а):4. Общее собрание принимает решение о принятии
5. Он выплачивает вступительный взнос (немалый), в течение 10-ти лет исправно платит чл взносы, оплачивает эл энергию, осуществляет другие выплаты
6. Новое правление во главе с председателем
- отключают ему энергию,
- грозятся отказом в пользовании дорогой

Если собственник предъявит в суд:
- выписку из протокола общего собрания с решением о принятии его в СНТ,
- все квитанции за эти годы об оплате целевых и членских взносов, а также коммунальные платежи
- договор его, как индивидуала (см. ст. 8 закона №66-РФ), с СНТ на пользование им инфраструктурой СНТ (весьма желательно),
- его заявление о вступлении в СНТ (если оно было даже без ответа. Но особого значения оно не имеет)
то его шансы на положительное решение в суде весьма велики .

А новому составу правления грозят лишние расходы из своего кармана, такие как:
- судебные издержки,
- моральные издержки и
- штрафные санкции.

Grava77
Если собственник предъявит в суд:
- выписку из протокола общего собрания с решением о принятии его в СНТ,
- все квитанции за эти годы об оплате целевых и членских взносов, а также коммунальные платежи

Какие платежи? Коммунальные? А кому платились коммунальные платежи? Разьве есть исполнитель коммунальных услуг? Это в Уставе записано? А это положение устава будет соответствовать ТЕКСТУ ФЗ-66?

то его шансы на положительное решение в суде весьма велики .

Смотря на что

Новое правление во главе с председателем
- отключают ему энергию,

Правление отключить ничего не может.
А вот пресечь несанкционированное использование имущества организации ( не вспомните , кто по договору покупает у энергетиков электричество ?) - это может.


И ничего с этим поделать нельзя кроме как ОФОРМИТЬ свои права как физлица.

Илона писал(а):Членом СНТ быть не можете.

Для нормальной благополучной жизни членство в СНТ ничего не даёт. Главное, иметь грамотный договор с СНТ чтобы пользоваться его инфраструктурой.

А когда все станут индивидуалами, что станет с СНТ, и кто будет чистить дороги и прочее?

Фирс писал(а):А когда все станут индивидуалами, что станет с СНТ, и кто будет чистить дороги и прочее?

Видите ли, "добровольно-принудительные коллективизации", которые десятилетиями навязывались нам, вызвали определённое отторжение разумного.
А не кажется ли Вам, дорогой друг, что товарищества (жилищные ТСЖ, садоводческие СТН или ещё какие) и прочие подобные объединения (партнёрства и кооперативы) создаются собственниками для объединения усилий по улучшения и доведения условий проживания до наиболее комфортных?

Уважаемый Nikolay!
Обратитесь в Моэнергосбыт с просьбой признания Вас абонентом с определением для Вас отдельных расчетных реквизитов, поскольку ваш участок под ИЖС, а не для ведения садоводства и не входит в землеотвед данного СНТ. В нашей организации есть СНТ, от линии которых по низкой стороне запитаны целые деревни и нет проблем ни с председателем, ни с СНТ. Если потребуется, то обратитесь в личку я дам вам координаты своего первого зама, у которого именно такая ситуация.
И два слова по индивидуальному ведению садоводства. Именно закон № 66-ФЗ положил начало индивидуальному садоводству, а не коллективному, которое существовало в рамках СТ. Один из авторов этого закона сам признал в нашей личной беседе, что включение данного пункта о выходе из членов СНТ, было ошибкой. И это так. Поскольку каким образом может быть особая категория индивидуалов среди товарищества индивидуалов. Аналогия - член ТСЖ. Это законодательный ляп, которых в вышеназванном законе в современных условиях бытия, межличностных отношений, рыночных взаимотрений и полного дебилистического состояния экономики, а также и всемирного потепления, достаточное множество.

cvetros писал(а):Обратитесь в Моэнергосбыт с просьбой признания Вас абонентом с определением для Вас отдельных расчетных реквизитов

А Вы не находите, что это аналогично обращению к Богу спуститься на землю?
Скорее Вы откажетесь от причитающейся Вам премии?

Уважаемый Grava77!
Я Вас убедительно прошу не трогайте всуе бога, не отвлекайте его на земные житейские мелочи. У него сейчас более важные дела, он начал призывать к себе младо-реформаторов для отчета, почему мы оказались в таком сильно темном месте, где еще и жутко пахнет.
Касаемо премии. Как я могу отказаться от того (премии, может даже Нобелевской), чего мне, если она мне причитается, и не предлагали. Я попрошу в этом месте поподробней, из какого фонда премия и кто подписывется распоряжение о таком предновогоднем подарке для меня, и каков ее размер, хватит-ли на приобретение мешка с навозом?
По сути. описанное действо для данного человека вполне реально, можно даже воспользоваться аналогией приобретательной давности.

cvetros писал(а):По сути, описанное действо для данного человека вполне реально, можно даже воспользоваться аналогией приобретательной давности.

Ну-ну!
Дай ВАМ Бог воспользоваться Вашими верами и надеждами.

Остальное оставлю без ответе, чтобы не вступать в конфликт (в дальнейшем даже без подобных объяснений)

Уважемый Grava77!
Я не конфликтный человек, а ирония она и есть ирония, ее так и следует воспринимать.
По сути. Данный человек имеет все правовые основания на индивидуальное абонирование, поскольку не является членом юрлица и то, что его строение находится на землях ИЖС. Если Мосэнергосбыт попытается уклониться, то в судебном порядке его могут обязать выполнить данное действо.

cvetros писал(а):Данный человек имеет все правовые основания на индивидуальное абонирование, поскольку не является членом юрлица и то, что его строение находится на землях ИЖС

А Вы помните такую известную фразу: "съесть-то он съест, да кто ж ему даст?"

Не забывайте в какой стране и в какое время мы живём

И ещё. Если у Вас есть какие-то возможности в этом плане, то попробуйте помочь. Но, уверен, что это будет очень сложно.
Короче, мало-вероятная процедура.

Уважвемый Grava77!
Не могу с Вами не согласиться, когда правят балом деньги, а не разум.
В любом случае человек должен занять твердую позицию по отстаиванию своих законных прав и интересов, а иначе безволие превратит нас вначале в крепостных, а затем и в рабов.