ПРОЕКТ закона о садоводстве

Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.

Модератор: admin

ПРОЕКТ закона о садоводстве

Сообщение Grava77 » Чт ноя 03, 2016 22:01

Предлагаю обсудить Проект ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА, намеченного на 2018 год
О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве
с замечаниями Владимира Гражданинова, Москва

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона


1. Настоящий Федеральный закон определяет гражданско-правовое положение некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гражданско-правовое положение учредителей и членов этих организаций, а также отношения, связанные с участием в этих организациях и с управлением ими (корпоративные отношения), и другие отношения, возникающие в связи с созданием, деятельностью и ликвидацией этих организаций, деятельностью их членов, в той мере, в какой это не урегулировано гражданским законодательством.
2. Настоящий Федеральный закон регулирует земельные и имущественные отношения, связанные с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в той мере, в какой это не урегулировано земельным законодательством.
3. Настоящий Федеральный закон регулирует градостроительные отношения, возникающие при застройке дачных и садовых участков в той мере, в какой это не урегулировано законодательством о градостроительной деятельности.
Статья 2. Организационно-правовая форма некоммерческой корпоративной организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства

1. Некоммерческая корпоративная организация, создаваемая гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства может быть создана исключительно как садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество.
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие понятия:
1) садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом размещения садового дома и хозяйственных зданий и сооружений;
2) садовый дом – размещенное на садовом земельном участке здание, предназначенное для отдыха и кратковременного проживания, не подлежащий разделу на квартиры;
3) дачный земельный участок – земельный участок, предназначенный для размещения дачного дома (дачи) и хозяйственных зданий и сооружений с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур;
4) дачный дом (дача) – жилой дом, предназначенный для отдыха и долговременного или постоянного проживания, не подлежащий разделу на квартиры;
5) огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур с правом отдыха и размещения временных или вспомогательных сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственного орудий труда и выращенной на данном земельном участке сельскохозяйственной продукции;
6) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество – некоммерческая корпоративная организация, созданная гражданами на добровольных началах в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом (далее также – товарищество);
7) имущество общего пользования – объекты недвижимости, необходимые для достижения целей товарищества;
8.) земельные участки общего пользования - земельные участки, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории для общего использования членами товарищества и (или), предназначенные для размещения имущества общего пользования;
9) границы земель товарищества – границы планировочной единицы, в отношении которой был утвержден проект планировки территории, разработанной для данного товарищества;
11) учредители товарищества – граждане, принявшие решение об учреждении товарищества, а также совершившие действия, необходимые для его создания;
12) члены товарищества – граждане, обладающие правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом и которым принадлежат садовые, огородные или дачные земельные участки;
13) вступительные взносы – денежные средства, вносимые однократно учредителями товарищества после его создания либо однократно гражданами при принятии этих граждан в члены товарищества;
14) членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами товарищества;
15) целевые взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества, которые могут быть использованы исключительно на создание имущества общего пользования.
Справка.
1. Огородные участки стали выдавать заводы и фабрики своим работникам для поддержания их сил и здоровья небольшими наделами порой на летний сезон
2. Дачи выдавались заслуженным деятелям науки и искусства. Пример тому «Академгородок» в Звенигородском районе, «Писательские дачи» в Переделкино. Дачи должны обеспечиваться государственной поддержкой инфраструктуры, как в жилом посёлке.
3. Садоводческие участки стали выделять уже после войны льготным категориям граждан (первое время предприятия своим сотрудникам), а после уже местные власти своим гражданам).
4. Услуги, которые оказываются сторонней организацией относятся к категории коммунальных услуг.
Статья 4. Цели создания и деятельности товариществ
1. Товарищества могут быть созданы и вправе осуществлять свою деятельность для одной или нескольких из числа следующих целей:
1) обеспечения освоения земельных участков в границах земель товарищества;
2) создания, содержания и обеспечение использования имущества общего пользования;
3) создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства
(обеспечение электро-, газо-, водоснабжением, водоотводом, вывозом бытовых отходов и мусора и пр. услугами, как своими силами, так и привлечением коммунальных организаций, а также заниматься благоустройством и охраной территории с обеспечением пожарной безопасности);
4) осуществления и защиты прав и законных интересов членов товарищества в отношениях с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления.
2. Товарищества могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям.
Статья 5. Наименование, место нахождения и адрес товарищества

1. Наименование, место нахождения и адрес садоводческого, товарищества определяются в соответствии с гражданским законодательством.
2. Наименование товарищества должно содержать указание на его организационно-правовую форму и характер его деятельности,
связанный с назначением земельного участка, например, Садовое Товарищество Собственников Недвижимости, кратко, СТСН (соответственно ОТСН и ДТСН, т.к. они все отличаются от ТСН, т.е. ТСЖ).
Статья 6. Государственная регистрация товариществ

Государственная регистрация товариществ осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Статья 7. Союзы товариществ

Для представления и защиты общих интересов и достижения целей своей деятельности товарищества вправе создавать или становиться членами соответствующих союзов.

Статья 8. Учредительные документы товариществ

1. Учредительным документом товарищества является устав.
2. Устав товарищества утверждается учредителями такого товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
3. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
1) организационно-правовая форма;
2) наименование и место нахождения;
3) предмет и цели деятельности;
4) порядок управления деятельностью такого товарищества, в том числе полномочия органов управления такого товарищества, порядок принятия ими решений;
5) права и обязанности товарищества;
6) порядок приема в члены товарищества и выхода из него (в том числе в результате принудительного исключения);
7) права, обязанности и ответственность учредителей и членов товарищества;
8) размер и порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
9) состав и полномочия органов контроля товарищества;
10) порядок образования имущества товарищества;
11) общие условия расчета оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким товариществом;
12) порядок изменения устава;
13) порядок реорганизации и порядок ликвидации товарищества;
14) примерное описание местоположения земель в границах товарищества.

(Продолжение следует)
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Re: ПРОЕКТ закона о садоводстве

Сообщение Grava77 » Пн дек 19, 2016 02:42

Выступлений нет, - и продолжать нет смысла
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО


Вернуться в ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 1