Так нужно ли разрешение??

**СветланаВ** » Ср май 16, 2007 18:44

Мы ведем строительство хозблока (может жилого дома) на своем участке. добрые соседи уже написали жалобу, что мы ведем самовольное строительство, администрация района просит нас предоставить разрешительную документацию. Нужно ли разрешение??? насколько я знаю если хозблок то это только уведомительный характер?? а если жилой дом ( с учетом амнистии)??::huh.gif::

**Alexandra** » Ср май 16, 2007 20:09

СветланаВ Дачная амнистия распространяется только на те строения, которые были построены ДО введения в действие указанного закона, то есть до 1 сентября 2006 года. Поэтому, то что построилось, либо дата строительства определяется поздней датой, чем 1 сентября 2006 года - то оформить по дачной амнистии, увы, не удается. Разрешение на строительство - это документ, который действительно требуется при осуществлении строительства, но за исключением тех случаев, которые перечисленв в ч. 17 ст. 51 ГСК РФ, а именно (не буду приводить весь список исключений, приведу лишь несколько): 1. строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2. строительство вспомогательных объектов для основого здания. Таким образом, если Вы являетесь члем СНТ Вы вправе на предоставленном для целей садоводства, лиюо дачного строительствва земельном участке возводить жилые строения некапитального характера, а также хозяйственные строения и сооружения (пп. 4 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ) в соответствии с проектом организации и застройки соответствующей территории (п. 1 ст. 34 названного Закона). При этом специального разрешения на осуществление указанного строительства не требуется (пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Если учитывать, что созданное некапитальное жилое строение относится к объекту недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), право собственности на него подлежит государственной регистрации в соответствии п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ на основании документов, подтверждающих факт его создания, а именно на основании утвержденного органом местного самоуправления проекта строительства указанного строения. То же самое относиться к жилому строению, если оно было возведено на земельном участке, предназначенном для индивиадуального жилищного строительства, или ЛПХ. Так что, если Ваш земельный участок подпадает под описанные характеристики требования администрации не правомерны, либо же под разрешительной документацией, они понимают утвержденный проект.

**zemlyanin62** » Ср май 16, 2007 22:07

[quote:СветланаВ]Мы ведем строительство хозблока (может жилого дома) на своем участке. добрые соседи уже написали жалобу, что мы ведем самовольное строительство, администрация района просит нас предоставить разрешительную документацию. Нужно ли разрешение??? насколько я знаю если хозблок то это только уведомительный характер?? а если жилой дом ( с учетом амнистии)??::huh.gif::[/quote] какая категория земель и разрешенное использование Вашего земельного участка?

**СветланаВ** » Чт май 17, 2007 00:06

у нас ЛПХ. мы пробовали сделать разрешение на строительство, но на нашу деревню не сделана геодезия (или как там это называется) и соответственно нам сказали строиться и ввести дом сразу в эксплуатацию, но тут эта жалоба ::mad24.gif::

**zemlyanin62** » Чт май 17, 2007 00:21

для начала определитесь что вы строите! кроме того, земельный участок оформлен на каком либо праве?

**СветланаВ** » Чт май 17, 2007 15:26

для себя мы уже определились что мы строим. Участок оформлен. На деревню нет аэрофотосъемки(кажется), поэтому нам не могут выдать разрешение на строительство все документы, которые необходимы для получения разрешения на строительство собраны, но ...

**cepera** » Чт май 17, 2007 15:55

Тупо напишите ответ в администрацию, что дескать "Строительство начато 1 мая 2006 года, после окончания стройки, мы хотим оформить строение по "дачной амнистии" согласно ....." Думаю, в администрации сначало будут полгода думать как Вам правильно ответить, а потом просто забьют на Вас! А соседям надо намекнуть, что дома иногда горят. [quote:СветланаВ]у нас ЛПХ. мы пробовали сделать разрешение на строительство, но на нашу деревню не сделана геодезия (или как там это называется) и соответственно нам сказали строиться и ввести дом сразу в эксплуатацию, но тут эта жалоба ::mad24.gif::[/quote]

**root978@gmail.com** » Пн авг 06, 2007 16:40

[quote:Alexandra]СветланаВ Дачная амнистия распространяется только на те строения, которые были построены ДО введения в действие указанного закона, то есть до 1 сентября 2006 года. Поэтому, то что построилось, либо дата строительства определяется поздней датой, чем 1 сентября 2006 года - то оформить по дачной амнистии, увы, не удается. [/quote] Где прописано, что дачная амнистия распространяется на строения построенные после 1 сентября 2006 года? Каким образом будет определено, что я начал строить позже? А как же это N 93-ФЗ 30 июня 2006 года? "Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. 5. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.".

Так нужно ли разрешение??

Кто сейчас на конференции