Строительство под запретом

[1530Evgen]

Разъясните пожалуйста! мы купили участок в 7 соток за балашихой. В деревне 2 параллельные улицы. наш участок является бывшими задами 1-й линии. Подъезд к нему возиожен только через пожарный проезд который проходит по краю огородов. я не могу получить разрешение на строительство, в местной администрации запрещают нам постоянное пользование этим проездом и требуют от нас решать вопрос с владельцами дома на 1-й линии у которых мы и купили этот отрез земли.

[Калинин]

Согласно действующему законодательству при продаже строения обязательно учитывается наличие свободного доступа к своему объекту недвижимости обладателя прав.<br>В сложившейся ситуации Вы вправе требовать у продавца (надо полагать, что Ваш дом находится на его задворках) установления частного сервитута в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей сервитут устанавливается по соглашению между лицами, требующими установления сервитута и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения спор разрешается судом по иску лица, требующего сервитута.<br>Однако, в Вашей ситуации имеется возможность проезда через пожарный проезд, который не предназначен для постоянного использования. Т.е., если сосед упрется дело все равно придется решать в суде.<br>Дачная амнистия отменила получение разрешения на строительство дома, и разрешения на ввод его в эксплуатацию, если Вы успеете построить и зарегистрировать право до 01.01.2010 г. Так что, можете попробовать этот вариант.