Оформление собственности на дом

[SAV]

Здравствуйте!<br><br>Не смог найти на форуме ответ на свой вопрос.<br>Собираюсь приобрести участок в деревне. На участке есть недостроенный дом. Никаких документов на дом у хозяина нет - только свидетельство о собственности. Смогу ли я, достроив дом, оформить его в собственность? Какова процедура?<br>В процессе поиска участка столкнулся с тем, что документов на дом - свидетельства или разрешения на строительство - нет у большинства продавцов. Все продавцы говорят, что, что я смогу оформить дом сам после покупки. Называют даже цену - от 18 до 27 тыс. руб. Ссылаются на дачную амнистию. Но, насколько я понимаю, на участки и строениям в деревнях она не распространяется?<br><br>С уважением,<br>Александр.<br>

[Калинин]

Действие Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ в отношении регистрации прав на строения распространяется, если они возводятся на земельных участках приобретенных гражданами для:<br>-ведения ЛПХ (в населенном пункте);<br>-дачного хозяйства;<br>- садоводства;<br>- индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в населенном пункте).<br>При чем, если для регистрации права на строение на земельных участках, выделенных для дачного хозяйства и садоводства, не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и регистрация проводится по декларации, заполненной самим правообладателем. На земельных участках, выделенных для ЛПХ и ИЖС, возведенные строения придется регистрировать, получив у органа местного самоуправления разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и представить технический паспорт на строение, исполненный органами БТИ.<br>Не стоит забывать, что дачная амнистия действует до 01.01.2010 г.<br>Совет: обратите внимание при покупке незавершенного строительства на соблюдение продавцом строительных норм.