споры с соседями

[Ирлуша]

Добрый день!<br>Может не в тему немного, но простите, просто деться некуда.<br>Ситуация такая: Есть старый деревянный дом, разделенный на квартиры. Две по краям, одна по середине. Соседи по краям пытаются перекрыть проход силой с помощью установки забора. Предварительно сузив проход к квартире. И утверждают, что залетать и вылетать из квартиры можно на вертолете. По этому вопросу может кто-нибудь подскажет с чего надо начинать (с каких служб), чтобы макимально эффективно отбиться от вредных соседей?<br>с огромной благодарностью, Ирлуша.

[Калинин]

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.<br><br>Надо понимать, что сложившегося пользования в Вашем случае нет, поэтому, право пользование должно быть определено пропорционально долям в праве на строение.<br><br>В вопросе не прозвучало, на каком праве находится земельный участок. Если на праве собственности, то Вы вправе по соглашению с долевиками определить доли в праве и на земельный участок, которые должны быть указаны в свидетельстве на наследство или в другом документе.<br><br> Если же участок находится на каком либо другом вещном праве, то Вы праве по соглашению между сособственниками определить право пользования участком между собой. <br>И в том и в другом случае, если Вы не сможете определить доли в пользовании или праве Вам придется обращаться за разрешением ситуации в суд. Только в первом случае в суд общей юрисдикции, а во втором к Мировому судье.

[Ирлуша]

Спасибо за ответ.<br>Дом квартирный муниципальный. Слева квартиру и землю приватизировали, справа не успели, т.к. мы подали заявление в Администрацию о приостановлении приватизации как несогласные соседи, а наша посередине полностью муниципальная. Причем наша земля двумя лежит кусками не прилегающими границами к нашему крыльцу. В результате чего соседи не дают проложить даже канализацию, т.к. вести надо по их земле к своей. Есть мнение, что урегулировать вопрос с проходом может Администрация, т.к. квартира все-таки муниципальная, но один проход уже идет по частной собственности, а с другой проход еще не частная собственность.

[Калинин]

Ирлуша, в дальнейших ваших разбирательствах с соседями Вам лучше всего обратиться к адвокату, т.к. он наверняка сможет подсказать много дополнительных решений, исходя из просмотра всех имеющихся у вас документов.