Новое строительство на садовом участке

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Сообщение ФАЯ » Пн апр 04, 2005 13:40

Приобрели садовый участок с небольшим летним домиком, оформленным в БТИ. Подскажите, пожалуйста, какова процедура для оформления сноса этого строения и строительста на этом участке нежилого помещения (гараж и хозблок)?
ФАЯ
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Пн мар 21, 2005 18:27

Сообщение Николай » Пт апр 15, 2005 14:59

Для того, чтобы снести объект недвижимости, в соответствии с Градостроительным кодексом необходимо получить разрешение соответствующего органа местного самоуправления на его снос. В случае, если объект недвижимости прошел государственную регистрацию, то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о его сносе. После того, как Вами будет получено такое разрешение, необходимо снести сооружение и вызвать органы инвентаризации на место, чтобы показать отсутствие существовавшего ранее объекта. <br>Со справкой, выданной органом инвентаризации о сносе объекта, и заявлением необходимо обратиться опять в местный орган администрации за разрешением на строительство нового объекта недвижимости. <br>Получив разрешение на строительство, можно приступать непосредственно к его строительству. <br>В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса право собственности на объект недвижимого имущества должно пройти государственную регистрацию. <br>Документами для регистрации права собственности завершенного строительством объекта является акт сдачи объекта в эксплуатацию и постановление органа местного самоуправления об утверждении этого акта.
Николай
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: Вт мар 22, 2005 23:53

Сообщение ФАЯ » Ср апр 20, 2005 14:12

Спасибо Вам большое, Николай!<br>Но у меня еще вопрос: Нужен ли для возведения гаража и хозблока проект этих сооружений (самостоятельный или проектной организации), или в заявлении на новое строительство указывается только их:) размеры?<br>
ФАЯ
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Пн мар 21, 2005 18:27

Сообщение Николай » Пт май 13, 2005 15:16

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику осуществлять строительство.<br>К заявлению в орган местного самоуправления о выдаче разрешения на строительство прилагаются:<br><br>1) правоустанавливающий документ на земельный участок;<br>2) градостроительный план земельного участка;<br>3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.<br><br>Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением документов, указанных в п.7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в котором оговаривается наличие проектной документации и положительных заключений различных экспертиз.<br>Поэтому, при выдаче разрешения на строительство органы архитектуры и градостроительства вправе потребовать проектную документацию на строящийся объект. <br><br>На практике, возведение гаража или хозблока в зоне застройки, далекой от проложенных инженерных сетей и расположенных водоемов, не требует составления проекта, органы архитектуры,
Николай
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: Вт мар 22, 2005 23:53


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 33

cron