Юридический форум для землевладельцев

Купил земельный участок для строительства ИЖС. У продавца было разрешение на строительство, но строится так и не начал. Могу ли я строится по этим документам (согласованиям, разрешениям и т.д.), изменив и утвердив только проект дома в архитектуре?

Если срок действия разрешения не истек, то при переходе права на земельный участок получение нового разрешения не требуется.

Действительно, по существующему законодательству Вы вправе использовать документы продавца, которые он получил для строительства (разрешение на строительство, если оно не просрочено). <br>В случае, если срок, предусмотренный разрешением на строительство истек, то Вам по новому придется проходить процедуру его получения. <br>Если Вы желаете внести изменения в проект строящегося дома, то Вам нужно обратиться в службу главного архитектора. При этом, часть согласований с заинтересованными службами Вам придется проходить

Спасибо!

Все документы на землю и строительство нового дома ,взамен пришедшему в негодность ( 75% износа ) есть. Поручил заниматься оформлением и вводом дома в эксплуатацию МУП "Одно окно", они протянули с оформлением больше года, потеряли проект ,доверенность. Поменялся весь состав , во главе с директором.Новый директор уговорил, что они быстро всё оформят. Стали оформлять ввод дома в эксплуатацию через суд. Те постоянно требуют новые документы. Какие необходимы документы для ввода вновь построенного дома в эксплуатацию.

МихаилМихайлович<br>Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена в ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.<br>Частью 3 этой ст. определено, что к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются:<br>1. Правоустанавливающий документ на земельный участок;<br>2. Градостроительный план земельного участка;<br>3. Разрешение на строительство;<br>4. Акт приемки объекта (в случае строительства на основании договора);<br>5. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов;<br>6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного строения проектной документации;<br>7. Документ, подтверждающий соответствие построенного строения требованиям организаций, осуществляющих инженерно-техническое обеспечение;<br>8. Схема, отображающая расположение строения с указанием инженерной сети;<br>9. Заключение органов государственного строительного надзора.<br>Получив такой документ, Вы вводите вновь построенный объект в эксплуатацию.<br>В дальнейшем, для государственной регистрации объекта, Вам необходимо получить Акт ввода объекта в эксплуатацию, утвержденного постановлением главы органа местного самоуправления (которые и будут являться основанием для государственной регистрации Вашего права собственности).<br>Но Вы вправе воспользоваться законом «о дачной амнистии» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, согласно которому Вы можете зарегистрировать право собственности на строение на основании Вами же заполненной декларации.