Калинин » Пн июн 20, 2005 17:37
Очевидно, что в регистрирующем органе в 2001 году был зарегистрирован договор купли – продажи земельного участка, без указания расположенного на нем объекта незавершенного строительства (при этом строение не было указано на кадастровом плане). <br>После регистрации перехода права от продавца к Вам вы стали собственником лишь земельного участка.<br><br>Поэтому, Ваше строение попадает под действие ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и является самовольной постройкой. <br>Право собственности (а без него Вы не обладаете правом распоряжения) на самовольную постройку может быть признано только судом. <br>Из документов в суд, кроме искового заявления о признании права собственности необходимо приложить: технический паспорт на строение, заключения органов санэпиднадзора, архитектуры, пожарной части и пр., указанных в акте ввода строения в эксплуатацию, так как право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.<br><br>В настоящее время в законодательных органах власти рассматривается вопрос об упрощении регистрации прав граждан на земельные участки, возникших до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.).<br> <br>Каких либо поблажек на оформление прав граждан на самовольные постройки не рассматривается.