"Амнистия"-что это нам дает?

[Колхозник]

Да!

[Dusha]

Уважаемые юристы и знатоки, проясните пожалуйста! У нас есть документы на землю, есть паспорт БТИ на постройку, но он не утвержден архитектором (делали до амнистии, подписывать не стали, т.к. дом установлен не по ген. плану). Есть согласия от соседей, есть декларация.<br><br>А то я так и не понял. В прошлом году на какой-то осенней пресс-конференции ВВП оговорился, что "в его понимании" тех. паспорт БТИ необходим для регистрации права собственности на садовый или дачный дом и одной декларации будет недостаточно...<br>

[Alexandra]

Dusha<br>[quote:Dusha]тех. паспорт БТИ необходим для регистрации права собственности на садовый или дачный дом и одной декларации будет недостаточно...[/quote]<br>Поднималась эта тема в форуме, вывод: ВВП тоже человек и на старуху бывает проруха. Надо слушать не президента (вернее слушать конечно), но прежде всего читать закон.

[Dusha]

Alexandra<br>Спасибо Вам большое за разъяснение!<br>Осталось получить заключение председателя СНТ о том что "дом стоит в преджелах учтастка" и можно регистрировать...

[Alexandra]

Dusha<br>Я думаю, что если в заключении текст соответсвует действмительности, председатель должен все подписать.

[Митрич]

Купил участок ИЖС 10 соток.Рядом есть поросшие кустами 3 или 4 сотки,которые по акту согласования границ значатся "земли ... городского поселения, зеленая зона". Хочется их оформить себе, желательно в собственность. Что по этому поводу говорит закон? С чего начать? Реально ли это? Можно ли подвести под Дачную амнистию?<br>Мой участок в поселке крайний. За этой "зеленой зоной" - забор трансформаторной будки.

[kash]

Уважаемый господин Калинин.<br>Подскажите как перевести в жилой фонд дом построеный на приватизированом садовом участке. Каким нормативным актам он должен соответствовать.<br>Заранее спасибо

[Alexandra]

kash<br>Так как Калинин не отвечает, попробую ответить сама. Вообще-то на приватизированном садовом участке осуществляется строительство дачного домика (садового) и вспомогательных построек. Если регистрации права собственности на дом не было - просто регистрируете его по декларации согласно 93-ФЗ.

[Pavel-Piter]

Уважаемая Alexandra, старый дом с пристройкой-сараем мне принадлежит по праву собственности, участок собираюсь приватизировать в этом году. Могу-ли я вместо сарая пристроить новый дом, надо-ли заявлять перед строительством о начале реконструкции дома и смогу-ли я официально оформить новое сооружение, если объединю эти дома?<br>С уважением, Павел.

[all1]

В 1992 году от районной архитектуры мною было получено разрешение на строительство дома, в разрешении было отмечено, что мне отведен земельный участок, согласно решения районного Совета с соответствующим номером и датой. Решение Совета мне не выдавалось, оно издавалось на более чем два десятка человек. В архиве указанное решение не нашли, возможно, оно было утеряно при переезде архива. <br>В данный момент я сдал документы на гос. регистрацию, но меня предупредили, что возможен отказ. В связи с тем, что необходим документ, подтверждающий право на землю. <br>Однако, я считаю, что в соответствии с Законом «о дачной амнистии» признаются любые документы - подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. И моего разрешения на строительство достаточно для регистрации права собственности.<br>Кто прав? С уважением Алексей.<br>:confused:

[Alexandra]

Pavel-Piter<br>Участок какой именно (ИЖС, или садоводство)? И что в Вашем понимании означает, осуществить "приватизацию", поскольку многие сильно путаются в этом понятии.<p>(Добавление)<br>all1<br>Вы все правильно считаете про дачную амнистию, но упустили один важный момент, посмотрите внимательнее закон. Вы сейчас регистрируете право собственности на строение, и при подаче документов у Вас должен имется кадастровый план земельного участка на котором эти строения расположены. И у Вас насколько я поняла его нет, поэтому Вам правомерно откажут в регистрации. А вот то, что Вы привели по дачной амнистии - это относится при оформлении права собственности на земельный участок.

[Pavel-Piter]

Alexandra<br>>Pavel-Piter<br>>Участок какой именно (ИЖС, или садоводство)? И что в Вашем >понимании означает, осуществить "приватизацию", поскольку >многие сильно путаются в этом понятии.<br><br><br>Дом получен от мамы по договору дарения в 1992 г., участок под домом в пользованиинаходится в деревне, выписку из похозяйственной книги брал в местной администрации...<br><br>Под "приватизацией" я имел в виду оформить землю в собственность.

[Alexandra]

Pavel-Piter<br>Ну тогда понятно, земельный участок, категория - земли поселений, назначение либо ЛПХ, либо ИЖС. Но скорее всего ЛПХ.<br>Значица так...оформление участка по дачной амнистии насколькоя понимаю, по поводу строительства, если Вы не воспользуетесь правом упрощенной регистрации права собственности на дом, то придеться оформлять разрашительную документацию, имеется ввиду архитектрура, палны и пр.

[all1]

Александра, спасибо за ответ!<br>Прошу прощения, что не дал полную информацию или коряво сформулировал, но дом у меня не построен. У меня только земля. И я хочу зарегистрировать право собственности на земельный участок. Кадастровый план у меня имеется. И имеется разрешение на строительство со ссылкой на решение Совета о предоставлении земли. При этих условиях я могу зарегистрировать право собственности? <br>С уважением, Алексей. <br><br>

[Pavel-Piter]

Alexandra, спасибо за ответ.<br>Был сегодня в районной администрации, в земельном комитете.<br>Там посоветовали сначала оформить землю в собственность, затем подать заявление о реконструкции дома и затем зарегистрировать в собственность новую постройку по трем документам:<br>1. Правоустанавливающий документ на земельный участок.<br>2. Кадастровый план земельного участка.<br>3. Схема планировочной организации земельного участка.