Алексей Благовещенск » Ср апр 25, 2007 06:19
Он же all1<br>Здравствуйте, Александра!<br>По вопросу заданному вам, я получил ответ на сайте Федеральной регистрационной службы. Однако мне ответ не понятен, может вы растолкуете мне, что они имели ввиду. <br>С уважением, Алексей.<br>Вопрос:<br>Мой вопрос заключается в следующем: Мною в 1992 году было получено разрешение на строительство жилого дома. В разрешении выданном районной архитектурой, было указанно, что на основании решения районного Совета, мне отведен земельный участок под строительство, указана площадь участка и дата решения Совета. (на каком праве предоставлялся участок не отмечено). Это решение Совета было подготовлено на два десятка человек. А индивидуально этот документ не выдавался. Сейчас в Районном архиве данных об этом решении нет. Объясняют это тем, что при переезде архива документ мог быть утерян. Достаточно ли имеющегося разрешения на строительство для регистрации права собственности на земельный участок? (кадастровый план земельного участка имеется).<br><br><br><br>Ответ:<br>В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. <br><br>В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. <br><br>Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. <br><br>В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. <br><br>