Строительство дома на 2-х смежных участках

[Саня]

Есть 2 смежных участка (примыкают друг к другу).<br>В свидетельстве о собственности - Объект права: Земельный участок для<br>ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений.<br>В свидетельстве не указано с правом (или без права) возведения жилых<br>построек. Но это село с 2-х сторон дома с регистрационными номерами, есть соседи.<br> Вопросы:<br>1. Смогу ли я построить дом на стыке земельных участков и зарегистрировать его, либо необходимо объединять эти участки в один и получать одно общее свидетельство о собственности, а затем строить?<br>2. Какими документами это предписано?<br>

[Alexandra]

На этот вопрос был предоставлен ответ в предыдущем посте.

[Калинин]

Саня<br>Пунктом 4 ст. 25.3 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ предусмотрено, что<br>- документом, подтверждающим факт создания объекта ИЖС на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ЛПХ, является технический паспорт и разрешение органами местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию.<br>Статья 55 Градостроительного кодекса РФ дает необходимый перечень документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, среди которых есть пункты, предусматривающие соответствие построенного дома всем нормам, в том числе по отношению к соседним участкам. В случае Вашего строительства на границе двух участков, не будет ясности к какому участку это строение относится. Далее, вдруг Вы надумаете продать второй участок, на котором не будет расположено строение, а своим строением Вы нарушите законные права и интересы соседа?<br>Поэтому, лучше вначале объединить участки и построить на целом участке строение с соблюдением всех строительных норм. Будет проще получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.