Правильно ли при покупке земли оформить наличие строения?

[Павел7878]

Подскажите, как лучше поступить. При покупке участка (статус земли ЛПХ) есть возможность зарегистрировать наличие ветхого жилого строения. Может ли это дать какие-либо приемущества в плане оформления документов при последуещем строительстве дома на месте этого строения? Если есть, то какие?

[Alexandra]

Павел7878<br>Честно говоря, первый раз слышу, что наличие ранее строения как то благоприятствует строительству нового...Никаких преимуществ нет.

[Калинин]

Павел7878<br>Очевидно, что земельный участок расположен в черте населенного пункта, в противном случае строительство жилого дома на земельном участке под ЛПХ (полевом) не разрешается.<br>Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ установлено, что приусадебный земельный участок используется для производства с/х продукции, а также для возведения жилого дома…<br>Вам выбирать, можно купить ветхий дом, а затем получить разрешение на его реконструкцию, либо купить один земельный участок (сломать дом, если он стоит на учете в БТИ, иначе будут трудности с получением разрешения как на строительство , так и на ввод в эксплуатацию нового жилого дома).<br>Советую делать все по закону. Если имеется строение, то покупайте его вместе с земельным участком, потом его снесете и построите новый дом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).