Юридический форум для землевладельцев

соседи купили дом в 1989 году.до них у нас почти все строения уже стояли(двор из деревянного,сделали кирпичным в 86 г.,строительство гаража было разрешено в 78 г.,а проект утвержден в 86.г.,комната между гаражом и двором была построена в 95г.разрешение взяли в 2000г.двор на расстоянии 1.20м. от разделительного забора ,гараж на растоянии 0.33 см.от одного угла и 1.20 от другого,комната на расстоянии 1.5 м.) до 94г. от нашего забора до их дома составляло 7.5 метров.в 94 году они пристроили комнаты из кирпича с окнами в нашу сторону-расстояние сократилось -теперь от нашего гаража до их окон -4.30 м.<br>соседи построили кирпичный забор более 2 х метров.<br>соседи хотят подать на нас в суд что бы мы все эти стоения снесли. что нам делать.договорится невозможно уже точно.<br> кто прав.и снесут ли наши строения.

На сегодняшний день действует свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства, принятый Госстроем России постановлением от 30.12.1999 г. № 94, согласно которым регулируются минимальные расстояния от построек до соседнего забора.<br>Пунктом 5.3.4 установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одноквартирного и блокированного дома – 3 м., от постройки для содержания скота и птицы – 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м., от стволов высокорослых деревьев – 4 м., среднерослых – 2 мю., кустарника – 1 м.<br>Кроме того, п. 5.3.8 установлено, что на территории с застройкой усадебными, одно- двухквартирными домами расстояние до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.<br>В Вашем случае имеются нарушения СП 30-102-99 относительно:<br>гаража – 33 см. до соседнего забора и расстояние от гаража до стены жилого дома с окнами – 4.30.<br>Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. <br>При этом, следует учесть, что согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за счет его средств. Однако, той же статьей установлено, что самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.<br>В Вашем случае разрешения на строительство имеются, а нарушения не столь существенны. <br>Однако, как решит суд, так и будет. Согласно ст. 13 ГПК РФ решение суда обязательно для исполнения (если его не обжаловать в вышестоящий суд).

[quote:Калинин]На сегодняшний день действует свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства, принятый Госстроем России постановлением от 30.12.1999 г. № 94, согласно которым регулируются минимальные расстояния от построек до соседнего забора.<br>Пунктом 5.3.4 установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одноквартирного и блокированного дома – 3 м., от постройки для содержания скота и птицы – 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м., от стволов высокорослых деревьев – 4 м., среднерослых – 2 мю., кустарника – 1 м.<br>Кроме того, п. 5.3.8 установлено, что на территории с застройкой усадебными, одно- двухквартирными домами расстояние до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.<br>В Вашем случае имеются нарушения СП 30-102-99 относительно:<br>гаража – 33 см. до соседнего забора и расстояние от гаража до стены жилого дома с окнами – 4.30.<br>Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. <br>При этом, следует учесть, что согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за счет его средств. Однако, той же статьей установлено, что самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.<br>В Вашем случае разрешения на строительство имеются, а нарушения не столь существенны. <br>Однако, как решит суд, так и будет. Согласно ст. 13 ГПК РФ решение суда обязательно для исполнения (если его не обжаловать в вышестоящий суд).[/quote]<br><br><br><br>Дык, человек пишет, что всё что построено, было построено задолго до принятия СНиПа 1999 года. Тут надо смотреть снипы, которые действовали на тот период. Если конечно постройки зарегистрированы, если нет, то это в любом случае будет самозастрой. А если самозастрой, то его надо снимать через суд. А суд уже будет смотреть по действующим нормам.