Самовольная постройка у соседей

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Сообщение Ludmila » Пт июл 29, 2005 00:36

Решение суда о реальном разделе жилого дома и участка принято в 1995 году, исполнено в 1998 году.<br>В тексте решения предписано расходы по исполнению решения возложить на ответчитцу (соседку), и ее постройка (сарай) признана самовольной. В тексте решения перечислено несколько пунктов по разделу, которые предписано выполнить: выстроить чердачную перегородку в доме и проч. Имеется также фраза "РАЗДЕЛ УЧАСТКА ПРОИЗВЕСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ЭКСПЕРТА". <br>Собственно текст заключения эксперта имеется в судебном деле, там же приведен план раздела участка. На одном из листов заключения эксперта указано, что самовольный сарай подлежит разборке.<br>В предписании судебного исполнителя, направленного во исполнение решения, указаны только те пункты, которые упомянуты непосредственно в тексте решения - про чердачную перегородку и проч., и совсем не упоминается то, что изложено в заключении эксперта про разбор самовольного сарая. <br>Имеется рукописный документ под копирку очень плохого качества - акт об проведении испонительных действий, где перечислены исполенные пункты. ПРО САРАЙ НИЧЕГО НЕ УПОМИНАЕТСЯ. Акт подписал судебный исполнитель, сторона ответчицы, один понятой. Второй понятой от подписи отказался, с нашей стороны (истца) моя мама написала: "я с этим не согласна" - и поставила свою подпись. (Поскольку ее никто, в том числе и адвокат заранее не предупредил, что она может отказаться от подписи).<br>С тех пор сарай как стоял, так и стоит, частично на нашей земле, расстояние между ним и нашей постройкой 60 см, и соседка прибила свой забор к стене нашей постройки. Вместо этого сарая она снесла другой, который нам не мешал, потому что далеко отстоял от нашего строения.<br>В результате у нас имеется две проблемы:<br> 1. Сарай соседки мешает нам выпонять ремонтные работы нашей постройки (она довольно старая, построена в 60 -е годы, нужно ремонтировать крышу). Соседи встали в позу и ничего не хотят сносить.<br> 2. Кроме того, у нас трудности с государственной регистрацией, поскольку основанием для регистрации служит то самое решение суда от 1995 года. <br> Соседка опередила нас и через знакомых зарегестрировала свою часть дома, в том числе и сарай, представив для регистрации тех. паспорт, в котором не оговорено, что сарай- самовольный. При этом у нее основанием для регистрации служило другое, более позднее решение суда, по которому ей переходит просто часть дома по наследству, без упоминания сарая.<br> Пожалйста, подскажите, как решить эти две проблемы.
Ludmila
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2005 16:45

Сообщение Калинин » Пн авг 01, 2005 14:07

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ вступившие в законную силу судебные постановления (в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции) являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В том случае, если судебный исполнитель не до конца исполнил решение суда, то Вы вправе обращаться в суд высшей инстанции, так как местный суд отказывает Вам в рассмотрении данного вопроса.<br><br>Не совсем ясно, какие документы поступили на государственную регистрацию соседкой права собственности на объект недвижимости. Очевидно, она не приложила к решению суда заключение эксперта, и государственный регистратор не внимательно разобрался в сложившейся ситуации при регистрации права.<br>В этом случае, Вы вправе обжаловать государственную регистрацию права собственности на строение соседкой в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ. <br>Ответственность за точность данных об объектах недвижимого имущества несет организация по учету соответствующих объектов ( ст. 31 указанного Закона), в Вашем случае – органы БТИ.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19

cron