Юридический форум для землевладельцев

Добрый день.<br>Возник такой вопрос- на территории ДНТ имеется трансформаторная будка, построена и принадлежит физическому лицу, члену ДНТ. <br>Сейчас владелец трансформаторной будки хочет передать ее ДНТ. <br><br>Вопрос как это лучше сделать? купля-продажа, дарение?(надо ли тогда платить какие налоги) или можно будку оформить как какойнить взнос или еще как?<br>нужно ли где нибудь регистрировать переход права собственности на будку? нужно ли кого нибудь уведомлять?<br><br>PS с остальными членами ДНТ никаких разногласий не будет, главное чтобы не было претензий со стророны органов власти и контроля

Прочитал тут в 66 законе, что в дачных товариществах существуют целевые взносы, как раз предназначенные для таких сооружений как трансформаторная будка, однако они вносятся только деньгами(паевые взносы можно и имуществом, но они есть тока в кооперативах). Получается что нельзя передать имущества от члена товарищества самому товариществу? или все таки можно?

Член дачного товарищества вправе передать трансформаторную будку на баланс ДНТ даже бесплатно, т.к. собственник вправе распоряжаться своим имуществом, так как он этого пожелает, лишь бы не было от этого какого - либо вреда для окружающих. (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).<br>Однако, согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, начиная с 31.01 1998 г., вещное право возникает с момента его государственной регистрации. То есть, ДНТ необходимо приобрести право собственности и пройти процедуру государственной регистрации.<br>Согласно ст. 7.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Следовательно, член ДНТ вправе просто передать на баланс имеющееся у него имущество (трансформаторную будку) бесплатно, или, если такое не внесено в Устав ДНТ, по решению общего собрания, в счет уплаты взносов и т.п.<br>В качестве правоустанавливающего документа при осуществлении регистрации права собственности ДНТ будет являться:<br>Решение общего собрания ДНТ и акт передачи.<br>При этом необходимо представить: документы, подтверждающие права собственника на трансформаторную будку, технический паспорт и одновременно с переходом права собственности зарегистрировать бесплатно ранее возникшее право собственности у гражданина (ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ).

Большое спасибо!