Строительство дома на земле для ведения КФХ

[Rich]

участок КФХ, в собственности.<br>обращались в фирму, строящую садовые дома. <br>в качестве фундамента - бетонные тумбы. <br>в фирме говорят, что на такой дом разрешения на строительство не нужно... <br>правда ли??<br><br>если нет, тогда что требуется для того, чтобы построить дом (1 этаж и мансарда) с последующей возможностью без проблем подвести ЛЭП<br><br>можно ли одновременно строить и получать разрешение... и можно ли жить в доме до получения разрешения на эксплуатацию и чем это чревато...

[Калинин]

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. 3 93-ФЗ распространяется на строения, которые воздвигнуты на землях, предоставленных для:<br>-ведения ЛПХ;<br>-ведения дачного хозяйства;<br>- индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.<br>На объекты, которые размещаются на землях для ведения КФХ, «дачная амнистия» не распространяется.<br>Поэтому, предусмотренное ст. 11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 г. №74-ФЗ положение о возможном строительстве на таких землях зданий, необходимых для осуществления деятельности ФХ (подразумевается и строительство жилых домов) возможно после исполнения общего порядка предоставления земельных участков для строительства, определенных в ст. 30-33 Земельного кодекса РФ.<br>В случае, если Вы построите дом без разрешения, по решению суда Вас могут обязать его снести, при чем за Ваши средства.<br>Для подведения линии ЛЭП Вам как раз и понадобится разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления.<br>Дополнительно к ранее данному ответу сообщаю, что жить в незавершенном строительстве объекте недвижимого имущество можно. Такое проживание в России практикуется (даже многие «звезды» не сдают дом в эксплуатацию, ссылаясь на отсутствие не поставленной верной ручки) с той целью, чтобы не платить налог на строение. Как только Вы зарегистрируете свое право собственности, регистрирующий орган сообщает об этом в налоговую инспекцию, которая исправно будет начислять Вам налог.<br>Имея на руках разрешение на строительство, выданное ОМС, можно жить в недостроенном здании, но при этом Вы не сможете там зарегистрироваться.