нужно ли разрешение на строительство

[Екатерина Кимовна]

У нас есть дачный участок в черте г.Москвы, предоставленный в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности в 1950г, не приватезирован. На нем давно построен один жилой дом (не приватезирован), и недавно, в 2005г. самовольно построен еще один жилой дом без каких-либо разрешений и проектов. Вопрос: хотим зарегистрировать право собственности сначала на оба дома, а затем и на участок в рамках "дачной амнистии", действительно ли необходимо разрешение на строительство 2-го дома, т.к. он был построен после введения нового градостроительного кодекса 30.12.2004г., если да, то кто кому и каким образом должен доказывать, что дом построен до или после этой даты, и, вообще, как быть, если дом уже построен, а разрешение на строительство не получали? <br>

[Alexandra]

Екатерина Кимовна<br>Сначала бы Вы оформили права на участок, а затем на строения, поскольку я с трудом представляю, как Вы будете оформлять право собственности на самовольные строения. После оформления прав на земельный участок, сможете оформить права на строения по дачной амнистии, с учетом того, что участок предоставлен для ведения садоводства, или под дачное строительство (ИЖС, ЛПХ).

[Екатерина Кимовна]

Самовольным строением является только новый дом, основной имеет тех.паспорт бти. Разве можно оформить права на участок, если нет свидетельства о собственности на основной дом, под строительство которого и был в 1950г выделен этот участок? Участок был предоставлен в бессрочное пользование деду, он умер, в права наследования имущества (как я понимаю только дома, т.к. бессрочное пользование участком по наследству не передается) вступила моя мама. Возможно ли в этом случае начать оформление с участка, какие тогда документы подавать росрегистрацию?