законны ли обременения на строительство?

[anton-8]

Подскажите, пожалуйста. В свидетельстве (июль 1995г.) на право собственности на участок в землях населенного пункта для садоводства указано в разделе ограничения в использовании и обременения: "Использовать строго по целевому назначению.Запрещено капитальное строительство. Любое возведение построек с разрешения администрации сельсовета и согласования с Управлением Архитектуры и градостроительства... " Со слов чиновницы можно строить только подсобные помещения до 25 кв.м. Можно ли игнорировать эти ограничения, если нет объективных причин для таких ограничений (ЛЭП, газопроводы, водоемы и т.п.) ?

[Alexandra]

anton-8<br>На самом деле те обременения, которые зафиксированы в свидетельстве напрямую цитируют требования закона. Так что все правильно.

[Калинин]

anton-8<br>Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводстве…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ <br>садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).<br>Трудно разобраться в ситуации, которая сложилась у Вас, с чем связано запрещение на строительство, с этим необходимо разбираться в ОМС, запретившем строительство.<br>По существующему законодательству строительство садового дома на садовом участке разрешено с соблюдением установленных строительных и прочих норм.<br>Дачная амнистия разрешила проводить строительство без получения разрешения.<br>Советую, перед началом строительства попробовать получить разрешение на строительство и хотя бы получить письменный отказ (узнать, в чем дело). Возможно, что Ваш земельный участок планируется зарезервировать для каких-либо целей в соответствии с генпланом или что-то еще.

[anton-8]

Спасибо за ответ, Александра. Спасибо, уважаемый В.Калинин. Очень благодарен людям, поддерживающим этот форум!<br><br>Антон