Страница 1 из 1

СообщениеДобавлено: Сб мар 31, 2007 16:39
Недопонимающая
Читаю, читаю и путаюсь все больше. У меня участок в МО, земли поселений, ЛПХ. <br><br>Если я правильно понимаю, я могу на нем строить дом для постоянного проживания (получив соответствующее разрешение и согласовав проект). Могу ли я там при желании прописаться? Или нет? От чего это зависит?<br><br>И чем отличается статус ИЖС? Это альтернатива ЛПХ или какое-то дополнение-расширение статуса? Что оно дает?<br><br>Заранее спасибо за ответы, что-то путаюсь я, не складывается пазл из отрывков в темах:)

СообщениеДобавлено: Ср апр 04, 2007 10:52
Калинин
земельный участок личного подсобного хозяйства – земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок), предоставленный гражданину или приобретенный им для осуществления непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции для удовлетворения личных потребностей в продовольствии с правом реализации части этой продукции. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома c правом регистрации проживания в нем, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений;<br> земельный участок индивидуального жилищного строительства – земельный участок в черте поселений, предоставленный гражданину или приобретенный им для возведения жилого дома c правом регистрации проживания в нем, бытовых и хозяйственных строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также с правом выращивания декоративных и сельскохозяйственных культур;<br>Прописаться в жилом доме можно, если ему будет присвоен адрес органом местного самоуправления, для чего в этот орган необходимо обратиться.<br>По дачной амнистии можно не получать разрешения на строительство на землях ЛПХ, однако в качестве документа, подтверждающего факт создания такого объекта является технический паспорт этого объекта, составленный органами БТИ. Но амнистия действует только до 01.01.2010 г., поэтому, если Вы не успеете сдать дом в эксплуатацию, то лучше сразу получить разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса.

СообщениеДобавлено: Ср апр 04, 2007 13:08
Недопонимающая
Спасибо за цитату из закона! Если я правильно сделала вывод, разницы особой нет. Возможности примерно одинаковые, если ЛПХ в составе какого-либо поселения.<br>

СообщениеДобавлено: Ср сен 12, 2007 14:45
katrym
[quote:Недопонимающая]Спасибо за цитату из закона! Если я правильно сделала вывод, разницы особой нет. Возможности примерно одинаковые, если ЛПХ в составе какого-либо поселения.<br>[/quote]<br><br>Может быть тоже не очень умный вопрос но все-таки, подскажите пожалуйста!<br>Почему норамитв земли ЛПХ всего лишь 6 соток, а норматив ИЖС - 10???<br>и если на ЛПХ построен жилой дом то может ли эта земля фактически стать ИЖС?

СообщениеДобавлено: Пт сен 14, 2007 19:19
Alexandra
katrym<br>Личное подсобное хозяйство - вид разрешенного использования, но конкретная возможность осуществления строительства зависит от того в какой именно категории находится участок для личного подсобного хозяйства. Если в составе земель поселений - то стриотельство возможно, наравне с разрешенным использованием - ИЖС. Если же участок, с разрешенным видом ДПХ находится в составе категории - земли сельскохозяйственного назначения - увы и ах! но участок считается полевым, хотя и ЛПХ, но строительство там вовсе запрещено.<br>А вот если Вы видите, что участок с разрешенным использорванием под ИЖС вопросов со строительством дома не возникает вовсе.

СообщениеДобавлено: Пт сен 14, 2007 22:13
Star_sal
Позвольте поучаствовать... Что выгоднее: имеется два приобретенных участка (с общей границей). Один под ИЖС, второй под ЛПХ. Имеется реальная возможность перевести ЛПХ в ИЖС. Что выгодней, следует ли это делать? Спасибо...::rolleyes24.gif::

СообщениеДобавлено: Сб сен 15, 2007 14:10
Gred
[quote:Star_sal]Позвольте поучаствовать... Что выгоднее: имеется два приобретенных участка (с общей границей). Один под ИЖС, второй под ЛПХ. Имеется реальная возможность перевести ЛПХ в ИЖС. Что выгодней, следует ли это делать? Спасибо...::rolleyes24.gif::[/quote]<br><br>Из выгод знаю, что налог на ЛПХ ниже (но и соответственно кадастровая стоимость земли становится ниже). Строить вроде обычно и там, и там можно в поселениях.