начало строительства

[such]

куплен участок в СНТ:пройден нотариат. документы отданы в рег.палату-могу ли я начинать нулевой цикл строительства:рыть колодец,делать дренаж и т.п.?<br>устное согласие продавца на это получено<br>если нет, то какие санкции может ко мне применить председатель СНТ?

[Калинин]

По действующему законодательству строительство можно начинать (без разрешения согласно «дачной амнистии») только в случае, если у Вас имеются вещные права на земельный участок или он приобретен в аренду. Моментом регистрации права собственности считается момент его государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ). Поэтому, получив свидетельство о государственной регистрации (в течении родного месяца с момента подачи документов) Вы можете приступать к строительству. Не забудьте, что существует утвержденный план застройки СНТ, и при строительстве необходимо придерживаться как его, так и установленных строительных и прочих норм.

[uncle_Harry]

Здравствуйте.<br><br>Захотелось мне построить дом. <br><br>Как человек законопослушный - пошел по чиновникам за разрешениями.<br>И до сих пор хожу - уже четвёртый месяц. Но пока даже половины того, что надо не собрал. Ибо один чиновник принимает раз в неделю, второй - рассматривает заявки по месяцу, а третий - работает только при наличии бумаг от первых двух.<br><br>Собственно вопрос: чем мне грозит строительство дома без разрешения?<br><br>Детали: участок - в собственности, на участке уже есть старый домик, домик оформлен по правилам, коммуникации к нему подведены/подключены.<br><br>Строительство на месте старого / вокруг старого / реконструкция существующего - невозможна.<br><br>Добавлю: участок географически находится в пределах города, в рег. свидетельстве на землю указано назначение - "земли поселений", кадастровый номер есть.<br><br>Да, и ещё - думаю, что по материальным соображениям построить дом до 01.01.2010 - не успею...

[Ека]

2004 год, МО: мы строились и получали разрешение архитектруы параллельно. Как раз 4 месяца ушло... документы они теряли, в отпуск уходили... Как сейчас помню, получив разрешение на строительство, я в тот же день записалась на обмер БТИ. Благо к обмеру уже все было готово. Никто, конечно, стройку не проверял, но за всю страну не скажу. Может, где-то серьезно к этому относятся.

[Юлия М]

Очень актуальный вопрос про то, чем грозит начало строительства без оформления разрешений? Земля в собственности, куплена, все как положено зарегистрированно в 2007 году. На участке (ИЖС) уже стоит старый дом, его хотим снести, построить новый. Можно ли ничего не согласовывать а только ввести новое строение потом в эксплуатацию? Заранее спасибо тем, кто ответит что нибудь по этому вопросу...

[2237]

Да господин Калинин ответти пожалуста на предыдущей вопрос? Я хочу тоже брать дом в 2007 году и мне интересно попадаю ли я под дачную амнистию? построить дом успею до 2010 года.