Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте!<br>Только сегодня в Архитектуре отказали принять документы для получения разрешения на строительство.<br>У меня участок неровный 9-11 м*45-49м. Земли поселений, ЛПХ.<br>Сказали, что минимальное растояние от забора должно быть не менее 3 метров. Для уменьшения расстояния нужно получать разрешение соседей.<br>Действительно, есть ли такое постановление? Какое его точное название?<br>Проблема в том, что у меня с одной стороны заброшеннный участок. Информации о владельце нет в земельном комитете, а архив уничтожен. Градостроительного плана поселка тоже нет.<br>Может кто-нибудь что-нибудь посоветует...

Действительно, п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятых Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94) установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно – бытовым условиям должно быть не менее от усадебного, одно-двухквартирного дома – 3 м.<br>В качестве совета: если соседний участок заброшен, то обратиться в ОМС за признанием его бесхозяйным (ведь налог за этот участок не платиться, а следовательно его можно изъять) по ст. 225 Гражданского кодекса (процедура долгая, но зато законная). <br>После регистрации права муниципальной собственности выкупить соседний участок и строить свой дом, не нарушая при этом законных прав и интересов граждан.

[quote:Калинин]В качестве совета: если соседний участок заброшен, то обратиться в ОМС за признанием его бесхозяйным (ведь налог за этот участок не платиться, а следовательно его можно изъять) по ст. 225 Гражданского кодекса (процедура долгая, но зато законная).[/quote]<br><br>Извините, а что такое ОМС?

орган местного самоуправления

Переделайте генплан так как хотят в архитектуре, они же не будут проверять как Вы будете строить.<br>Я поступил именно так.<br><br>[quote:ElenaG]Здравствуйте!<br>Только сегодня в Архитектуре отказали принять документы для получения разрешения на строительство.<br>Сказали, что минимальное растояние от забора должно быть не менее 3 метров. Для уменьшения расстояния нужно получать разрешение соседей.<br>Может кто-нибудь что-нибудь посоветует...[/quote]

[quote:cepera]Переделайте генплан так как хотят в архитектуре, они же не будут проверять как Вы будете строить.<br>Я поступил именно так.<br>[/quote]<br>А как потом ввести в эксплуатацию?<br>Все равно же эти согласования с соседами понадобятся...

Разрешение на строительство дается сроком на 10 лет, с правом продления. За <br>этот срок договоритесь как-нибудь<br><br>[quote:ElenaG][quote:cepera]Переделайте генплан так как хотят в архитектуре, они же не будут проверять как Вы будете строить.<br>Я поступил именно так.<br>[/quote]<br>А как потом ввести в эксплуатацию?<br>Все равно же эти согласования с соседами понадобятся...[/quote]