Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто определяет - жилое строение или нет. Соседи в метре от моего участка (они от меня с юга) поставили баню. Это они так ее называют. Но она у них больше дома! Высота как у домов, двускатная крыша, а самое главное тянется она вдоль нашей границы около 12 метров! <br>Что же получается - можно хоть пятиэтажку поставить в метре - главное назвать ее баней?<br>P/S/- вы бы видели эту баньку, на участке в 8 соток она смотрится более чем внушительно. И они продолжают ее расширять........<br><br>И еще вопрос - они сделали под этой баней практически вплотную к нашему участку яму гдето 1 на 2 метра и глубиной тоже метр или больше, сливают в нее все - и помойку, и детские горшки, да и из бани какой-то сток - наверное туалет. В прошлом году они ее даже не закрывали - вонь, мухи, просто ужас. В этом году накрыли шифером, но все равно не очень приятно. Тем более, что ониее не выгребают, да и не забетонирована сам яма, то есть все идет в землю. На наши упреки говорят, что это не помойка, а компостная куча. Каковы нормы и что конкретно делать, если они не правы. <br>Можно ли на них напустить СЭС?

Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения):<br>-расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.(п.6.6);<br>-минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть – 1 м.(п.6.7);<br>-минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения до бани -8 м.(ст.6., указанное расстояние должно соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках;<br>-сбор и обработку стоков бани следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.<br><br>Если соседи нарушают приведенные нормы, то Вы вправе обратиться в органы санэпиднадзора.

Вас может удивить моя настойчивость, но у меня правда не совсем укладывается в голове...<br>Так выходит мне не только терпеть эту баню чудовищных размеров придется, так еще и свою нельзя будет поставить в той части участка (из-за расстояний между строениями)?<br>Я правильно поняла? <br> С другой стороны, я могу построить любых размеров сооружение, лишь бы оно было в метре от границы, в 5 от дороги и в 8 от домов?<br> А если до того как я соберусь ставить баню, их построят все соседи в метре от моего забора, то мне что от них отступать придется и все свои строения в центре участка ставить? Разве это законно? Ведь это же по принципу - кто смел, тот и съел. <br><br>А что будет если я поставлю свою баню с той же стороны участка, где в метре от моего забора гигантская соседская баня по всей границе? Между ними будет 2 метра и что дальше? Я буду виновата на основании того, что он раньше поставил? Или все же нужное число метров отступа должно делиться на двоих?<br>

[q]Так выходит мне не только терпеть эту баню чудовищных размеров придется, так еще и свою нельзя будет поставить в той части участка (из-за расстояний между строениями)?[/q]<br>Вы должны соблюсти предписанные нормы. И точка. <br>[q]С другой стороны, я могу построить любых размеров сооружение, лишь бы оно было в метре от границы, в 5 от дороги и в 8 от домов?[/q]<br>Что значит любых размеров? Если это не временная постройка или строение типа сарай, бытовка, туалет без фундамента, вы должны получить разрешение на строительство от компетентных органов.<br><br>[q]А если до того как я соберусь ставить баню, их построят все соседи в метре от моего забора, то мне что от них отступать придется и все свои строения в центре участка ставить? Разве это законно? Ведь это же по принципу - кто смел, тот и съел. [/q]<br>Расстояние измеряется от границы участка , поэтому вам придется отступать на 1 метр от границы в свою сторону, всего расстояние между строениями получится 2 метра.<br> Но незабывайте про изменение № 1 в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», где написано, что в целях наименьшего затемнения соседних участков расстояние от хозяйственных построек до границ соседних садовых участков рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений, измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши.

Нокса<br>СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения предусматривает:<br>Сторожка с правлением объединения – удельный размер земельных участков, м на 1 садовый участок, на территории СНТ с числом участков (п.5.4):<br>15-100 - 1-0,7 <br>101-300 - 0,7-0,5<br>301 и более - 0,4<br>Примерный рекомендуемый перечень объектов общего пользования включает в себя наличие детских игровых площадок из расчета от 2 до 0,5 м на 1 садовый участок, на территории СНТ (п.6.6).<br> Однако о размерах, которые должны соблюдаться от границ садового участка гражданина в них не указывается.<br>Попробуйте обратиться в информационный центр Росстроя, который, возможно, подберет для Вас необходимые утвержденные нормы по тел. 157-22-33.<br>

Спасибо большое! А этот телефон в Москве или в Питере? У нас дача в Ленобласти. Но нормы вероятно едины?

Нокса<br>это московский телефон. <br>А вот еще ссылочкка на сайтик Госстроя: http://www.gosstroy.ru/<br>Может, там что-нибудь полезное себе найдете.

Уважаемые Господа!<br>В дополнение к вышеприведенным письмам и ответам я не нащёл ответа на вопрос: <br>Но она у них больше дома! Высота как у домов, двускатная крыша, а самое главное тянется она вдоль нашей границы около 12 метров.<br>Название БАНЯ и двухэтажное здание с мансардной крышей длиной 12 метров - оригинально.<br>Строю что хочу - главное правильно назвать.<br>Закон - что дышло...<br>С большим уважением к участникам форума.<br>МАКЕЕВ.<br>Приятно общаться с людьми, не скрывающими своего имени под "погонялами": ЯПОНЧИК, ТАШКЕНТСКИЙ...

спасибо! хоть кто-то понял мое недоумение!

[q][/q]<br>я не нащёл ответа на вопрос: <br>Но она у них больше дома! Высота как у домов, двускатная крыша, а самое главное тянется она вдоль нашей границы около 12 метров.<br>Название БАНЯ и двухэтажное здание с мансардной крышей длиной 12 метров - оригинально.<br>Строю что хочу - главное правильно назвать.<br> <br> У меня похожая ситуация, что можно сделать? <br>

А у меня радость - померяла сегодня постарательнее (там место неудобное) - а баня-о их ближе метра от нашей границы!!! Так что можно к ним всякие меры принимать! только вот что из этого реально выйдет? Допустим я обратилась в санэпиднадзор - ичто дальше?

Исходя из того, что соседская "баня" построена ближе 1 м, стоки производятся не по санитарным нормам, создается ощущение, что данное сооружение построено и с нарушением учета размера "конек крыши - расстояние до границы соседа".<br>Второе - есть подозрение, что ваш наглый сосед вообще построился без получения разрешения на строительство. Поэтому предлагаю подать на него в суд, на котором его заставят всего-навсего снести незаконную постройку, как говорится, за свой счет.<br>Даже если он всеми правдами и неправдами получил разрешение на строительство, сдать дом в эксплуатацию ему явно не удастся, ибо проект он однозначно нарушил.<br>Поэтому мне кажется, жаловаться в санэпидемнадзор по поводу помойки слишком мелко.<br>Надеюсь, кадастровый план вашего участка имеется? Кстати, имеете полное право запросить сведения из Росземкадастра на выписки из кадастрового плана по соседнему участку, а также из регистрационного центра на счет зарегистрированных на нем строений. После чего вам будет проще решить - какие действия лучше предпринимать.<br>

Уважаемые Господа!<br>Господин Калинин!<br>Дорогие Дачники!<br>Соратники, уважающие Закон!<br>По моему, как следует из "Закона о садоводческих..." следить за соблюдением Санитарных Норм и Правил в первую очередь обязано Правление С/Т.<br>Садовод должен напрягать Правление упалнамоченное Законом.<br>А в случае безысходности обращаться в суд не только на нарушителя, но и на Правление.<br>Пожалуйста сообщите Ваше мнение по данному вопросу.<br>С уважением,<br>МАКЕЕВ.

Организация территории СНТ осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории СНТ, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.<br>К компетенции правления СНТ п.3 ст.22 федерального закона относит организацию строительства, ремонта и содержания сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования. Отдельным пунктом записано соблюдение СНТ законодательства РФ и устава такого объединения. То есть, получается, что соблюдением санитарных норм и правил садоводами должны смотреть не только члены правления, но и все садоводы. <br><br>Естественно, результатом выявленных нарушений садовод должен поделиться с правлением и председателем, лучше в письменной форме. Несомненно, к нарушителю должны быть применены меры воздействия коллектива, затем органов санэпиднадзора и только потом воспользоваться услугами суда.

Уважаемые Господа!<br>Уважаемый Господин Калинин!<br>Дорогие Дачники!<br>Соратники, уважающие Закон!<br>Согласно Закона "О садоводческих...", Ст.22, п.17 однозначно за Правлением закреплена обязанность обеспечивать "соблюдение таким объединением законодательства Российской Федерации и Устава такого объединения". <br>Согласно Закона считаю, если Правление не поддерживает Садовода в его законных правах, то оно само становится нарушителем Закона и должно отвечать за бездействие.<br>Если Садовод вынужден брать на себя функции Правления СТ, то по сути Закона он автоматически из членов СТ переходит в Индивидуалы и вправе потребовать от Правления возврата ему из взносов части денег истраченных на зарплату Председателя и пр. дел.<br>Нельзя из Закона делать "ДЫШЛО", что уже обсуждалось выше, когда жилой двухэтажный дом называют "БАНЬКОЙ", осознанно нарушая Законы, посмеиваясь над соседом и бездействием Правления.<br>В ожидании Ваших мнений на замечательном Форуме.<br>С уважением,<br>МАКЕЕВ.