Юридический форум для землевладельцев

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь ограничения на строительство в садоводствах - заглубление фундамента, капитальность и т.д.? Ведь в садоводстве можно строить жилое строение. А к жилым строениям относится жилой дом - согласно одному приказу (кого-не-помню) от 1995 г. в объем понятия жилое строение входит понятие жилой дом. Однако смущает часто встречаемое понятие - садовый домик, которое неизвестно что собой представляет - чем он отличается от, скажем жилого дома - глубиной фундамента, удобствами или еще чем. Вопрос связан с тем, что я хочу круглогодично жить на своем участке в доме, который бедт основательно построен. Не будет ли здесь каких нарушений СНиПов или еще каких правил?<br>Спасибо.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. То есть действующее законодательство не определяет, какого размера должен быть садовый домик, одноэтажный с комнатой для одной койки или пятиэтажный, общей площадью 500 кв.м. с газовым отоплением и водоснабжением с канализацией.<br>Вас, очевидно, смущает название – садовый домик. Но это все субъективное мнение, просто в народе принято называть садовый домик – дачей, садовый участок – дачным участком (российский менталитет).<br>Однако, согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Это означает, что построив на садовом участке коттедж в пять этажей (с соблюдением строительных норм и правил) Вы не сможете в нем зарегистрироваться (прописаться), а проживать можете столько, сколько пожелаете.

Большое спасибо за ответ.<br>А не подскажите ли вы, можно ли будет придраться ко мне за, допустим, не использование зем. участка по целевому назначению, если на садовом участке у меня дом, баня и грядка хрена 1х1м? Ведь из текста закона следует, что отдых (с правом возведения жилого строения) является дополнением, факультативом к садоводству, а не основным занятием.

У Вас всё в порядке, придираться не к чему.::biggrin24.gif::