Екатерина Кимовна » Чт авг 16, 2007 17:40
Не первый раз излагаю здесь свою историю, но, чем больше занимаюсь проблемой оформления, тем четче вырисовываются трудности с этим связанные, и, соответственно новые вопросы. Напомню, участок под ИЖС, Москва (Внуково), правоустанавливающий документ о бессрочном пользовании участком, первый дом построен давно, было разрешение, затем немного перестроен (без разрешения), есть тех.паспорт бти, где это отражено в красных линиях. В 2004г. летом (т.е. до вступления в силу нового ГК) начато строительство второго дома на участке (фундамент, коробка, крыша, стклопакеты, дверь), без разрешения, ессно. Решили все это оформить по дачной амнистии. Попытались начать с оформления участка, но заказывая межевание с целью получить кадастровый номер и план, выяснилось, что без "свежих" тех.паспортов бти на оба строения сделать это невозможно, таковы требования. Вызвали бти. Со старым домом никаких проблем: выдадут паспорт с т.н. черными линиями, без всяких там разрешений на ввод в эксплуатацию в соответствии с действующим законом. А на второй дом (который должен быть оформлен как объект незавершенного строительства, т.к нет внутренней отделки) требуют какого-то разрешения из управы, а без него выдадут паспорт с "красными линиями". Я искренне не понимаю в чем дело. Если проблема в том, что это второй дом по счету, так ведь не существует никаких законов, лимитирующих кол-во жилых построек на участке. Проблемы с тем, что дом является объектом незавершенного строительства тоже не может быть, т.к закон о дачной амнистии распространяется равно как на построенные дома, так и на строящиеся, тем более, что строительство дома начато до вступления в силу нового ГК (о чем имеется свидетельство-договор подряда от июля 2004г.), а значит разрешение на строительство не нужно. И, наконец, если следовать их логике, то непонятно, что делать нам с этими красными линиями. Ведь, если бы не закон о дачной амнистии, предусматривающий внесудебное признание самовольных построек, то мы бы пошли в суд, осудились бы и заплатили штраф за самострой, а какой же теперь в них смысл? Объясните, пожалуйста, если кто чего понимает.<br>P.S недавно читала в прессе в статье "Почему тормозит дачная амнистия" короткое интервью с 1-м заместителем начальника ГУП БТИ г-жой Малининой, которая была вынуждена согласиться, что на местах зачастую сотрудники бти требуют документы "кто во что горазд" и пояснила:"Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства оформляется организациями технической инвентаризации при предъявлении заказчиком правоустанавливающих документов на земельный участок, документа, удостоверяющего личность, и доверенности (в случае, если заказчик действует по доверенности). Отсутствие у заказчика разрешительной документации на строительство не является основанием для отказа в учете и оформлении технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства. Сведения об отсутствии разрешения на строительство указываются в “примечании” раздела 1 “Общие сведения” технического паспорта на жилой дом согласно Приказу Минэкономразвития России от 17.08.2006 г. №244”.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>