строим баню

**sekretw** » Пт сен 07, 2007 13:27

построили баню на расстоянии 3 метра от забора !у соседа стоит дом меньше метра от забора и он не разрешает достраивать баню!что делать?спасибо !

**Елвик** » Пт сен 07, 2007 15:06

Посмотреть нужно генеральный план садового товарищества и определиться где должен быть распололжен дом соседей (уж ни как не в метре от границы с соседним участком), посмотреть где запланированы хозяйственные постройки смежных участков. Если ваша баня строится в зоне хозяйственных построек, то отступ в 3 метра очень демократичен в отношении ваших соседей, так что продолжайте строить свою баню с учётом противопожарных норм.

**sekretw** » Пт сен 07, 2007 17:07

[quote:Елвик]Посмотреть нужно генеральный план садового товарищества и определиться где должен быть распололжен дом соседей (уж ни как не в метре от границы с соседним участком), посмотреть где запланированы хозяйственные постройки смежных участков. Если ваша баня строится в зоне хозяйственных построек, то отступ в 3 метра очень демократичен в отношении ваших соседей, так что продолжайте строить свою баню с учётом противопожарных норм. [/quote] дело в том что дом расположен рядом с баней и расстояние между ними получается 4 метра

**DMV** » Пт сен 07, 2007 17:21

[quote:sekretw] дело в том что дом расположен рядом с баней и расстояние между ними получается 4 метра [/quote] Да вам-то какое дело, по СНиПу (СНТ) хоз. постройки должны быть на расстоянии 1 метра от границы участка, а дом на расстоянии 3 метров, вы это условие выполнили. Проблема как раз у вашего соседа, если он построил дом ближе 1 метра к границе. Можете его смело посылать.

**sekretw** » Пт сен 07, 2007 17:43

[quote:DMV][quote:sekretw] дело в том что дом расположен рядом с баней и расстояние между ними получается 4 метра [/quote] Да вам-то какое дело, по СНиПу (СНТ) хоз. постройки должны быть на расстоянии 1 метра от границы участка, а дом на расстоянии 3 метров, вы это условие выполнили. Проблема как раз у вашего соседа, если он построил дом ближе 1 метра к границе. Можете его смело посылать. [/quote] он говорит что должно быть 8 метров между его домом и баней

**DMV** » Пт сен 07, 2007 18:31

[quote:sekretw][quote:DMV][quote:sekretw] дело в том что дом расположен рядом с баней и расстояние между ними получается 4 метра [/quote] Да вам-то какое дело, по СНиПу (СНТ) хоз. постройки должны быть на расстоянии 1 метра от границы участка, а дом на расстоянии 3 метров, вы это условие выполнили. Проблема как раз у вашего соседа, если он построил дом ближе 1 метра к границе. Можете его смело посылать. [/quote] он говорит что должно быть 8 метров между его домом и баней[/quote] Да, действительно у вас обоюдное нарушение. Так что, можете его посылать или предъявите ему, чтобы он перенес дом от границы на 3 метра. вот СНиП 6. Планировка и застройка садовых участков 6.1.* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. 6.2.* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. 6.3.* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной. 6.4.* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля. В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам. 6.5.* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*. Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями (или домами) групп принимаются по таблице 2*. Таблица 2* - Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами строений (или домов) на участках Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В 6 8 10 8 8 10 10 10 15 А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8; Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. 6.9.* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м); дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м). 6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам. 6.11.* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию. 6.12.* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня. 6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади. (Добавление) Еще один выход, это обозвать строящееся строение не баней, а хозблоком, по хозблоку все ок.

**sekretw** » Пт сен 07, 2007 19:22

(Добавление) Еще один выход, это обозвать строящееся строение не баней, а хозблоком, по хозблоку все ок.[/quote] спасибо!а тогда еще пара вопросиков чем отличается хоз блок от жилого дома а то вдруг он свой дом тоже хоз блоком обзовет и имеет ли право сосед проводить электропровода от столба до своего дома через мой участок?

строим баню

Кто сейчас на конференции