Юридический форум для землевладельцев

Всем доброго дня!<br>Заранее извиняюсь, если продублировал тему, но точного ответа найти не смог...<br><br>Являюсь владельцем старого дома на участке ИЖС в одном из городов Подмосковья. И дом, и земля оформлены в собственность. Хочу снести старый дом и построить новый. Как проще и дешевле действовать: получить разрешение на снос, затем на строительство нового дома или же разрешение на реконструкцию старого?<br>В чем принципиальное отличие этих двух схем?<br>Какие необходимы для этого документы и в какое ведомство обратиться?<br><br>Заранее благодарю за ответ! <br>

Эта тема уже обсуждалась на форуме ранее. Все зависит от Вашего желания. С вступлением в силу закона «о дачной амнистии» для строительства жилого дома нет необходимости получать разрешение, если такое строительство проведено до 01.01.2010 г.<br>Поэтому, можно получить разрешение на слом дома, сломать дом, снять с учета в БТИ старый дом и построить новый дом. Затем его зарегитстрировать.<br>Возможно получить разрешение на реконструкцию старого дома с предоставлением проекта и прочих документов (ст. 51 Градостроительного кодекса), провести реконструкцию, пригласить БТИ для оформления нового технического паспорта и внесения изменений в существующие учетные материалы по дому в БТИ.<br>Выбор за Вами.<br>

Большое спасибо за ответ!<br>Вот только еще один момент беспокоит.<br>В доме подключены и оплачены свет, газ, вода и канализация.<br>Если оформлять снос дома, а не реконструкцию, не придется ли получать заново документы на подключение коммуникаций, оформлять множество документов, тех. условия, обход кабинетов, немалые деньги и т.п.?<br>Правда ли, что при реконструкции заново платить за коммуникации не нужно?<br><br>Заранее благодарю за ответ!

По газу точно "попадаете". По остальным как повезёт. Вы же вносите изменения в наружние сети. У меня таже головоломка. Я пока готовлюсь к реконструкции.