По какому пути пойти с оформлением дома?

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Сообщение Наталья из Дроздова » Пн окт 22, 2007 14:29

Чем больше читаю форум, тем менее понятны необходимые действия для оформления дома с меньшими потерями.<br>Участок под ТЛПХ куплен в 1994 году и оформлен в собственность. В 95 году был построен фундамент. Никаких разрешений не оформлялось.<br>Сейчас стоит дом под крышей, с окнами и дверьми, не штукатуренный, электричество подведено (делают уже разводку по дому), газ проходит по улице, но подключение возможно только после оформления либо строительного паспорта, либо техпаспорта БТИ.<br>По какому пути пойти с оформлением дома? <br><br>
Наталья из Дроздова
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Пн окт 15, 2007 13:02
Откуда: Москва

Сообщение Калинин » Вт ноя 20, 2007 13:34

Если Вы желаете оформить право собственности с наименьшими затратами то предлагаю: Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий» от 18.10.2007 № 230-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного и гаражного строительства осуществляется также в случае, если кадастровая карта (план) такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении. <br>То есть, гражданин вправе обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на земельный участок без проведения его межевания, представив вместе с правоустанавливающим (или правоудостоверяющим) документом выписку из государственного земельного кадастра на этот земельный участок, как ранее учтенный. <br>Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) выписка из ГЗК выдается в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении указанных сведений в территориальный отдел Роснедвижимости.<br>Однако, при этом следует учесть, что вся ответственность за точность идентификации границ земельного участка, в рамках которой будут гарантироваться его права как правообладателя земельного участка, ложится на самого гражданина.<br>Зарегистрировать право собственности на дом возможно в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации…» от 21.07.1997 на основании составленного органами технического (БТИ) технического паспорта, так как для регистрации дома на земля ЛПХ до 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.<br>Для регистрации незавершенного строительства Вам придется к техпаспорту приложить разрешение на строительство, полученное в ОМС.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение Наталья из Дроздова » Ср ноя 21, 2007 14:36

Уважаемый господин Калинин!<br><br>Спасибо за Ваш ответ, я уже даже перестала заходить на этот форум, думая, что ответа на свои вопросы не получу.<br>Убедительно прошу Вас уточнить некоторые вопросы:<br><br>
То есть, гражданин вправе обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на земельный участок без проведения его межевания, представив вместе с правоустанавливающим (или правоудостоверяющим) документом выписку из государственного земельного кадастра на этот земельный участок, как ранее учтенный.
<br><br>Земельный участок у меня в собственности и имеет кадастровый номер.<br>Необходимо еще какое-то подтверждение?<br><br>Сейчас встала проблема подключения газа.<br>Если пойти по пути:<br><br>-получения разрешения на строительство, это очень длительный путь (по слухам до года), но здесь все понятно (после завершения строительства БТИ и сдача в эксплуатацию).<br> <br>- составления органами (БТИ) технического паспорта, данного тех. паспорта будет достаточно для подключения газа,<br> БТИ опишет незаконченный дом без газа, штукатурки, отопления и т.д., я зарегистрирую собственность и Что дальше с этим делать? <br>Я должна как-то узаконить в архитектуре сдачу уже построенного дома?<br>Еще раз БТИ?<br>После регистрации собственности на недостроенный дом сразу пойдут налоги, и при этом будет необходимо, все равно, оформление разрешения на строительство для оформления дома уже построенного?<br><br>Спасибо за Ваш скорый ответ.<br><br>С уважением,<br>Наталья<br><br><br><br><br>
Наталья из Дроздова
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Пн окт 15, 2007 13:02
Откуда: Москва


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 31

cron