оформление в собственность пристройки

[Зимушка]

Есть решение суда о реальном разделе домовладения, к своей комнате пристроили пристройку, для размещения кухни, сан.узла. Совладельцы подали в суд мотивируя незаконное строительство. Нужно ли нам брать разрешение в архитектуре на строительство и перепланировку? Как в дальнейшем оформить все в собственность?

[Калинин]

Если речь идет о домовладении, вероятно, что Вы имеете долевую собственность. В этом случае Вы попадаете под действие 245 Гражданского кодекса РФ, согласно которой соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.<br>Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.<br>Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.<br>В случае, если имеется реальный раздел, прошла регистрация каждого отдельного объекта, как самостоятельного, то Вы вправе принимать решение о возведении пристройки без всякого на то соглашение с соседями.<br>Однако, в обоих случаях возведение пристройки к уже поставленному на учет жилому домовладению возможно при получении разрешение на ее строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, под действие закона «О дачной амнистии» ситуация не подпадает.<br>При получении в первом случае соглашения, во втором разрешения на строительство, оформление права собственности в отделе регистрации с предоставлением необходимых документов, установленных Законом о регистрации.