спорный кусок земли между участками

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Сообщение градоустроитель » Пн ноя 12, 2007 05:02

Уважаемые землеустроители! <br>Подскажите, пожалуйста, как поступить в сложившейся ситуации.<br><br>Спорный земельный участок: Тверская область, поселок, площадь 176 кв.м, где-то 6х30м, учтен в кадастре, окружен земельными участками с ИЖС (не имеет выхода к публичным землям). Претендуют на участок: мы и новый сосед (и у нас, и у него общая граница по стороне в 30 м., но у нас впритык к границе стоят баня и терраска, у соседа до построек метров 40)<br><br>В 2001 году спорный участок находился в аренде у предыдущих соседей для огородничества (есть копия договора).<br>В 2004 году соседи продали жилой дом и досрочно расторгли договор аренды на спорный участок (есть нотариальная копия заявления о расторжении). <br>В 2005 году появился новый сосед…<br>В 2005 году мы послали запросы в администрацию, кадастровую палату, и т.д. о состоянии дел по спорному участку и о том, что претендуем на приобретение этого участка в собственность. Из кадастра ответили, что участок в аренде за предыдущими соседями, из остальных инстанций, что нового оформления не ведется, приобрести нам его нельзя, так как по нашему участку идет суд о выделе доли в натуре (отдельная песня), как выделите долю, приходите.<br>В 2007 году новый сосед строит на месте сетки, сплошной забор и говорит, что все оформил. Но. Согласовывать границы к нам не приходили (живем там постоянно). В администрации сказали, что висело объявление у них там (на доске) и, что идет процесс оформления, показали акт согласования без нашей подписи.<br>В тот же момент мы написали заявления во все инстанции, с просьбой остановить незаконное оформление земли (с указанием на отсутствие нашей подписи в акте) и выставить земельный участок на аукцион.<br><br>Что мы сделали не так? Как могут развиваться события дальше, с учетом того, что долю в натуре нам еще не выделили? Спасибо, что дочитали до конца::biggrin24.gif::<br>
градоустроитель
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Вс ноя 11, 2007 21:15

Сообщение Калинин » Вт ноя 20, 2007 13:40

Считаю, что Вы все сделали правильно. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, продается или передается в аренду на торгах. Порядок организации торгов определен ст. 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ.<br>При этом, земельный участок должен быть поставлен на государственном кадастровом учете. Для его постановки необходимо провести межевание, в процессе которого – согласование границ со смежными землепользователями. Очевидно, межевание проводит сама местная администрация, так как Ваш сосед не вправе инициировать проведение межевания, не являясь собственником или землепользователем, землевладельцем.<br>В случае, если интересующий Вас участок будет продан соседу или передан в аренду без Вашего согласования и проведения торгов, то Вы можете оспорить сделку в суде.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 21

cron