Беспредел на участке под жилой дом в городе

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Сообщение Справедливый » Чт ноя 22, 2007 23:09

Хочу сразу сказать что считаю что с соседями нужно до последнего пытаться договориться полюбовно, НО...не удалось.<br><br>Предыстория: <br>В черте города существует территория "частного сектора" под жилые дома с приусадебными участками с давних времен. <br><br>Новый собственник:<br>Один из участков - обычный участок с садовыми деревьями и старым бревенчатым домом - покупается неким молодым человеком, который управляет небольшой строительной фирмой. Занимается ремонтом фасадов, перекрытием крыш, строительством заборов и т.п. <br><br>Далее: сразу же на участке вырезаются все деревья, участок выравнивается песком, на песок кладутся бетонные плиты, со всеми вытекающими в виде работы кранов, грузовых машин и т.п. по периметру участка (он граничит с тремя другими участками с жилыми домами) устанавливается забор высотой 3,5 метра - расстояние от границ участков от метра до двух. На территории участка сразу же начинают ночевать две газели, большой МАЗ, ЗИЛ и несколько легковых машин. далее с тыльной стороны участка возводится монолитный армированный фундамент под сооружение размером примерно 15х8м высота его на настоящий момент достигает 10 метров. Сооружение похоже на большой ангар- гараж на несколько больших автомобилей. с одной стороны уже сделана смотровая яма для ремонта автомобилей. Кроме того на территории участка ведутся работы по изготовлению оцинкованных отливов и водосточных труб, а также заборных секций.<br><br>Соседи:<br>Разумеется нас такая ситуация не устраивает:<br>1. Письмо в архитектуру с жалобой на незаконное строительство - ответ все в шоколаде ничего не нарушает. Хотя архитектура же сообщает что разрешения на строительство он не получал<br>2. Два письма в милицию - все в шоколаде ничего сосед не нарушает.<br>3. Письмо в стройнадзор - единственное что сделали дали предписание внести изменения в градостроительный план. А на строительство сосед сказал, что занимается строительством вспомогательного сооружения (Градостроительный кодекс статья 51. Пункт 17. подпункт 3) и разрешения на строительство получать не должен что и полностью устроило стройинспекцию.<br><br>Похоже что у парня есть связи и с милицией и с городской управой он "вопросы решает", поэтому писать письма достаточно бесполезно - куча пустых ответов. Разговаривать с соседями он не хочет. Как я понимаю чтобы все это легализовать и эксплуатировать ему нужно сделать изменение вида разрешенного использования участка, проекты строительств и согласовать их. Но он этим пока, насколько известно, не занимается. <br><br>Цель: Добиться сноса незаконно построенного забора и сооружения.<br><br>Вопрос: Скажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы? и как действовать? Какие материалы собирать? Куда писать? На что напирать в суде в первую очередь?<br><br>С уважением, Дмитрий.<br>
Справедливый
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Чт ноя 22, 2007 21:32

Сообщение vopros » Пт ноя 23, 2007 01:18

сОБИРАЕТЕ ВСЕ ВАШИ ОТВЕТЫ И В ПРОКУРАТУРУ. мОЖНО ПОПРОБОВАТЬ НА ПРЕДВЫБОРНОЙ ВОЛНЕ ЕЩЕ СЫГРАТЬ. еДИНАЯ РОССИЯ. Целевое назначение....
vopros
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: Сб июн 25, 2005 16:49
Откуда: Щелково

Сообщение nikimara » Пт ноя 23, 2007 03:34

Дмитрий, судя по фотографии участок Вашего соседа значительно поднят над общим уровнем поселения. Это искусственная насыпь или естественные перепады ландшафта?<br>
nikimara
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Пн июл 23, 2007 17:55
Откуда: Москва

Сообщение Справедливый » Пт ноя 23, 2007 11:27

[quote:nikimara] Дмитрий, судя по фотографии участок Вашего соседа значительно поднят над общим уровнем поселения. Это искусственная насыпь или естественные перепады ландшафта?<br>[/quote]<br><br>Это искуственная насыпь сделанная соседом. до переделки участок был доволньно приличным склоном в сторону белого коттеджа на заднем плане. Т.е если стоять на границе дальнего участка у забора, то там такая ступенька высотой метра два. а у него участок стал горизонтальным. Но именно дальняя часть участка сделана уже в виде фундамента этого ангара.<br><br>Дмитрий.<p>(Добавление)<br>[quote:vopros]сОБИРАЕТЕ ВСЕ ВАШИ ОТВЕТЫ И В ПРОКУРАТУРУ. мОЖНО ПОПРОБОВАТЬ НА ПРЕДВЫБОРНОЙ ВОЛНЕ ЕЩЕ СЫГРАТЬ. еДИНАЯ РОССИЯ. Целевое назначение....[/quote]<br><br>За нецелевое использование по КОАПу штраф 500 руб. Или он обязан устранить нецелевое использование? Кроме того нецелевое использование надо доказать в том же суде. По крайне органам милиции и архитектуры он говорит, что да жилой дом, да в личных целях строю себе гараж, да делаю отливы для дома. Они говорят ок и отваливают. Как раз архитектура, которая и должна наказывать за нецелевое использование никаких претензий к нему не имеет. Значит, сначала прокуратура, затем суд?
Справедливый
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Чт ноя 22, 2007 21:32

Сообщение nikimara » Пт ноя 23, 2007 14:28

[quote:Справедливый]<br>Это искуственная насыпь сделанная соседом. до переделки участок был доволньно приличным склоном в сторону белого коттеджа на заднем плане. Т.е если стоять на границе дальнего участка у забора, то там такая ступенька высотой метра два. а у него участок стал горизонтальным. Но именно дальняя часть участка сделана уже в виде фундамента этого ангара. [/quote]<br>А если попробовать предъявить претензии по поводу нанесения вреда чужому имуществу - затенение, порча земли, нарушение баланса поверхностных вод, серьезное искажение топографии местности и т.п.?<br>[q]За нецелевое использование по КОАПу штраф 500 руб. Или он обязан устранить нецелевое использование? [/q]<br>Обязан устранить.<br><br>С уважением,<br>Марина В.
nikimara
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Пн июл 23, 2007 17:55
Откуда: Москва

Сообщение Справедливый » Пт ноя 23, 2007 14:40

[quote:nikimara][quote:Справедливый]<br>Это искуственная насыпь сделанная соседом. до переделки участок был доволньно приличным склоном в сторону белого коттеджа на заднем плане. Т.е если стоять на границе дальнего участка у забора, то там такая ступенька высотой метра два. а у него участок стал горизонтальным. Но именно дальняя часть участка сделана уже в виде фундамента этого ангара. [/quote]<br>А если попробовать предъявить претензии по поводу нанесения вреда чужому имуществу - затенение, порча земли, нарушение баланса поверхностных вод, серьезное искажение топографии местности и т.п.?<br><br>С уважением,<br>Марина В.[/quote]<br><br>Предъявлять претензии я могу в суде. В суде желательно опираться на какие-то нормативные документы:<br>1. Затенение - чем регламентируется? Нужно доказать что он затенил мне что-то нужное и что на самом деле затенил. Какие организации могут дать подобного рода заключения?<br>2. Порча земли - тоже как доказать что он ее испортил - защищаются только земли с/х назначения, а его участок к ним не относится. Хотя разумеется огорода там теперь сделать невозможно.<br>3. нарушение баланса поверхностных вод - а кто за ним следит - есть какой-то орган?<br>4. искажение топографии местности - нельзя изменять топографию без согласования? чем регламентируется?<br><br>за советы спасибо. пороюсь в интернете и законодательстве, но если еще подскажете буду безмерно благодарен ::smile24.gif::
Справедливый
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Чт ноя 22, 2007 21:32


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 20

cron