Юридический форум для землевладельцев

Подскажите,pls<br>Слышала, что при оформлении разрешительной документации на строительство дома, есть ограничения по срокам. Например, что дом надо построить в течении 3-х лет. Если, это не сделано, то накладывается штраф.<br>Этой действительно так?

При строительстве жилого дома орган местного самоуправления заключает с застройщиком договор аренды на земельный участок для строительства жилого дома на срок 3 года. В течении этого срока застройщик обязан выполнить строение и завершить его актом ввода в эксплуатацию с последующей государственной регистрацией.<br><br> Застройщик вправе продлить срок аренды, если приведет мотивированные обоснования (например – болезнь, отъезд в командировку и т.д.). <br>Поэтому выход из ситуации, когда застройщик не успевает сдать объект в эксплуатацию по срокам, всегда можно найти.<br><br>Если же Вы возьмете участок для строительства и не будете на нем ничего делать, то к Вам применят ст. 8.8 КОАП за использование земель не по целевому назначению, что предполагает штраф для граждан от 5 до 10 МРОТ.

В случае строительства на участке, находящемся в СНТ, эти правила тоже действуют?

Калинин<br>[q]При строительстве жилого дома орган местного самоуправления заключает с застройщиком договор аренды на земельный участок для строительства жилого дома на срок 3 года. В течении этого срока застройщик обязан выполнить строение и завершить его актом ввода в эксплуатацию с последующей государственной регистрацией.[/q]<br>Я купила участок,хозяева кторого имели разрешение на стрительство 1993г,но его не использовали.Имеет силу это разрешение если сменился собственник?Придется брать новое?

Ira<br>Вам придется брать разрешение на строительство на свое имя, так как просроченное разрешение на строительство не будет являться для Вас разрешительным документом. Срок разрешения на строительство может быть продлен только тому гражданину, которому ранее было выдано такое разрешение.<br><br>Если бы Вы купили земельный участок для строительства, с действующим сроком для строительства, то Вы могли бы использовать это разрешение, как выданное на себя. Но это сослагательно наклонение не может быть использовано, тем более, что закон не терпит таких выражений (типа – «если бы»). <br>