Калинин » Вт фев 07, 2006 15:20
Алекс47<br>Часть 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешает строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для садоводства без разрешения, но это не означает, что строительство должно вестись с нарушениями СНиПов. Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусматривается, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. <br><br>Тот факт, что руководство СНТ сегодня не возражает против строительство гаража с нарушениями строительных норм не означает, что при смене руководства не возникнет проблем с нарушениями относительно несоблюдения норм красной линии улиц и проездов. Простроив гараж с нарушениями СНиПа, Вы поставили свое строение вне закона, получить на него права не будет возможности, так как орган местного самоуправления не выдаст разрешения на ввод такого строения в эксплуатацию, без которого Вы не сможете провести государственную регистрацию вещного права на гараж. То есть, строение уже возведено и будет Вами использоваться до тех пор, пока суд не примет решение о его сносе, вероятно за Ваш счет. <br><br>Незаконновозведенный гараж может привлечь органы архитектуры, которые, в порядке проведения контроля за строительством, могут вынести Вам вначале предупреждение о возведенном с нарушением строением, а затем определить штраф за такое строение. При этом, для получения разрешения на строительство жилого дома, органы архитектуры вправе потребовать предварительного сноса Вашего строения, так как при выдаче разрешения на строительство должны предусматриваться строительные нормы при компановке сооружений внутри участка.<br><br>Понятие – «пристроенный» означает, что одна из стен двух сооружений должна быть общей, поэтому искать какие – либо лазейки на сей счет не имеет смысла.