Как быть есои нет разрешения на строительство?

[Forrins]

Добрый день! Сергиево-Посадский р-н, г.Хотьково. В черте города имею в собственности участок 8 соток и жилой дом. (Точнее имел жилой дом размером 5х5 ). По осени, не получая разрешений на строительство (и снос) дом полностью сломал, убрал фундамент, вообщем снес всё под "0". Начал строительство. Проект на новый дом есть.<br>Собственно вопрос: с какими сложностями я могу столкнуться при регистрации построенного дома? И с чего начать?

[Калинин]

Чтобы не возникло трудностей при вводе объекта в эксплуатацию, посоветовал бы Вам получить разрешение на строительство жилого дома в органе местного самоуправления, как того требует ст. 51 Градостроительного кодекса. То обстоятельство, что Вы начали строительство без разрешения, возможно разрешить следующим образом:<br>обратиться в отдел архитектуры с заявлением о получении разрешения на строительство, но при этом указать, что такое строительство уже начато. Не беда, если орган местного самоуправления примет решение о вынесении Вам штрафа за ведения самовольного строительства без разрешения, зато при уплате такого штрафа, Вы будете обладать разрешением на строительство, на основании которого в последствии введете дом в эксплуатацию. При этом необходимо иметь ввиду, что Ваше строение соответствует действующим нормам по строительству, утвержденным органом местного самоуправления.<br>Если же Вы построите дом без разрешения, то Вам придется оформлять на него права только по ст. 222 Гражданского кодекса, где придется доказывать, что строение возведено без действующий нарушений.